30900 WEDEMARK / BISSENDORF – WEDEMARK
Einfamilienhaus mit Villencharakter in Bissendorf
- ca. 230 m² Hasznos lakótér
- ca. 965 m² Földterület
- 7 Szobák
- 570.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25352087
Ház típusa
Családi ház
Modernizálás / Felújítás
2025
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Karbantartott
FÜRDŐSZOBÁK
2
ÉPÍTÉS ÉVE
1973
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiaigény
139,10 kWh/m²a
Energiaforrás
Könnyű földgáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
30.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2018
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Angeboten wird ein 1973 auf einem ca. 965 m² großen Grundstück in massiver Bauweise fertiggestelltes Ein- bis Zweifamilienhaus. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² sowie einen Vollkeller mit ca. 120 m² Nutzfläche. Auf dem sehr schön angelegten Grundstück befinden sich zudem eine Doppelgarage sowie ein 2023 neu angelegter Gartenteich mit mehr als 30 m² Fläche. Die Immobilie wurde immer wieder modernisiert (u.a. 2002 neue Fenster rundum, teilweise 3-fach verglast und 2018 neue Gas-Brennwerttherme, detaillierte Aufstellung siehe "Ausstattung"), sodass man insgesamt von einem sehr guten Zustand sprechen kann. Das Gebäude verfügt aktuell im Erdgeschoss über -4- Zimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem modernen Kamin, eine Küche mit einer Poggenpohl-Küche, Treppenhaus, Gäste WC sowie ein 2008 komplett erneuertes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit En-Suite Bad, ein großer, als Küche nutzbarer Raum, ein Badezimmer sowie ein Studio mit ca. 46 m² Wohnfläche und Zugang zur 7 m breiten Loggia. Der Keller verfügt neben dem Vorflur und dem Heizungsraum über -4- weitere Räume sowie einen Saunabereich und ein WC mit Dusche. Ebenso ist vom Keller aus ein Zugang zum Garten möglich. Insgesamt ein sehr großzügiges, gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem sehr schön angelegten Grundstück. Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Helyszínek
Leírás
Die Gemeinde Wedemark liegt im Norden der Region Hannover, ca. 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt. Geografisch bildet die Wedemark den Südrand der Lüneburger Heide. Aktuell leben ca. 29.000 Menschen in den 17 Orten der Wedemark, einer der Top-Wohnlagen an der Peripherie Hannovers. Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Bissendorf, dem mit ca. 5.100 Einwohnern zweitgrößten und historisch bedeutsamsten Ort der Wedemark. Bissendorf ist ein sehr beliebter Wohnort mit zahlreichen guten Restaurants, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und einer Grundschule sowie einem breit gefächerten Freizeitangebot. Weiterführende Schulen (IGS, Realschule, Gymnasium) befinden sich im Nachbarort Mellendorf, ebenso wie ein Freibad und eine Eislaufhalle. Die ideale Verkehrsanbindung rundet die perfekte Lage ab. Bissendorf verfügt über eine Bahnstation und ist im Halbstunden-Takt (20 Minuten Fahrzeit) an den Bahnknotenpunkt Hannover Hauptbahnhof angebunden. Die Anschlussstelle der BAB 352 (Eckverbindung zwischen BAB 2 und BAB 7) erreicht man innerhalb weniger Minuten, den Flughafen Hannover-Langenhagen innerhalb von ca. 15 Minuten.
Alaprajz
HANNOVER - ÉSZAKI RéGIó
Einfamilienhaus mit Villencharakter in Bissendorf
ca. 230 m² • 7 Szobák • 570.000 EUR
Szolgáltató
- Thomas Bade & Claudia Bade
- Shop Hannover - Északi régió
- Hannoversche Straße 12A
- 30938 Burgwedel
