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30539 HANNOVER – BEMERODE
Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Hannover-Bemerode mit Entwicklungspotenzial
390.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 117,2 m²
Földterület ca. 258 m²
Szobák 4
Vételár 390.000 EUR

Szolgáltató

  • Christian Neteler
  • Shop Hannover - Központ
  • Schiffgraben 48
  • 30175 Hannover
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

26076020

Ház típusa

Sorházban

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2012

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

2

Építés éve

1971

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

G

Energiahatékonysági osztály

G

Végső energiaigény

216,60 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

05.05.2036

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1971

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Hannover-Bemerode mit Entwicklungspotenzial Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1971 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hannover-Bemerode und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen. Das Haus steht auf einem ca. 218 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine klare, ebenerdige Bauweise – ein Wohnkonzept, das sowohl heute als auch in Zukunft sehr gefragt ist. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei Badezimmer sowie zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für praktische Nutzbarkeit im Alltag. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch genau dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Ob Modernisierung nach eigenen Vorstellungen oder als langfristige Investition – dieses Objekt bietet eine solide Basis in gefragter Lage. Fazit: Ein Bungalow mit viel Potenzial in gewachsener Wohnlage von Bemerode – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Bővebben

Helyszínek: Hannover - Bemerode

Elhelyezkedés leírása

Die Immobilie befindet sich in Hannover-Bemerode, einem der gefragtesten Stadtteile im Südosten der Landeshauptstadt. Die Angerstraße liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern, die durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist.

Bemerode bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bemeroder Zentrum sowie der Tiergarten sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 6 sowie mehrere Buslinien verbinden Bemerode direkt mit der Innenstadt von Hannover. Über den Messeschnellweg (B6/B65) besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A2.

Bemerode verbindet somit ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt – eine Lage, die gleichermaßen bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt ist.

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Jellemzők

  • Baujahr 1971
  • ca. 117 m² Wohnfläche
  • ca. 258 m² Grundstück
  • Garage
  • 2 Abstellräume
  • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Gas-Heizung aus 2012

Egyéb információk

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Alaprajz

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30539 HANNOVER – BEMERODE

Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Hannover-Bemerode mit Entwicklungspotenzial

ca. 117,2 m² 4 Szobák 390.000 EUR

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  • Christian Neteler
  • Shop Hannover - Központ
  • Schiffgraben 48
  • 30175 Hannover