A 2005-ben épült ház világos és hívogató, vonzó és kényelmes belső kialakítással. Abban a pillanatban, ahogy belép a bejárati ajtón és belép új otthona tágas előterébe, első benyomást kap az ízléses belső térről. A kiválasztott anyagok színvilága tökéletesen összehangolt. Az olasz padlólapok harmonizálnak a fehér textúrázott belső ajtókkal, amelyek közül néhány üvegpanelekkel is rendelkezik. Gyönyörű kontrasztot alkot a sötét fából készült széles, lebegő lépcső. Közvetlenül előttünk egy üvegpaneles ajtó bepillantást enged a nappaliba. Lépjen be, és hagyja magát elvarázsolni e lenyűgöző élettértől. A nyitott nappali, étkező és konyha a ház teljes szélességében elterül, tökéletes környezetet biztosítva családja számára az együtt töltött időhöz. A parketta és a fatüzelésű kályha mögötti téglafal hozzájárul a hangulatos légkörhöz. A számos padlótól a mennyezetig érő ablak zökkenőmentes átmenetet teremt a beltér és a kültér között. Nyissa ki az egyik teraszajtót, és bővítse ki nappaliját a szomszédos teraszra, amely nyaralós hangulatot áraszt. Élvezze a szabadidőt a lenyűgöző kertben, amely számos zónát kínál. Akár az idilli hely az árnyas fák alatt a pihenéshez, akár a gyep a játékhoz, vagy a veteményeskert – itt bármi lehetséges. A tágas nappali egy másik fénypontot is tartogat: egy szomszédos szoba, ahonnan kiléphetünk az oldalsó kertbe, tökéletes irodának. Attól függően, hogy csendben és nyugalomban szeretnénk dolgozni, vagy teljes mértékben kihasználjuk a tágas nappalit, ezt a szobát egy stílusos tolóajtóval elválaszthatjuk. Az egységes dizájn a felső emeleten is folytatódik. A falépcső sötét tónusa zökkenőmentesen olvad bele a tágas galéria hozzáillő laminált padlójába, amely a hálószobákban is megtalálható. Az emelet két oldalán két hálószoba található szimmetrikusan. A közel azonos méretű szobák minden családtagnak saját privát pihenőhelyet biztosítanak. Az olasz fal- és padlólapokkal burkolt családi fürdőszoba egy hosszú munkanap után egy pihentető fürdőzésre csábít a háromszög alakú kádban. Ha reggel sietős a dolgunk, használjuk ki a földszinten található, szintén olaszul csempézett zuhanyzót. Pakold be a költöztető dobozokat, és költözz be új otthonodba – garantáltan otthon fogod érezni magad!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2032. Endenergieverbrauch beträgt 88.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.