A Von Poll Immobilien Hannover Region Süd bemutatja ezt az ingatlant: egy ikerház változatos lehetőségekkel, egy tágas, körülbelül 815 m²-es telken! Az 1958-ban épült ház körülbelül 140 m² lakóteret kínál két szinten. Az elrendezés bőséges helyet biztosít egy nagy család számára, és a befejezett tetőtérnek köszönhetően változatos felhasználási lehetőségeket kínál. A földszinten egy tágas, nyitott terű nappali/étkező, egy kádas fürdőszoba és egy konyha található. Ha a tágas, nyitott terű életteret kedveli, és szeretné a konyhát a nappaliba integrálni, ez a tökéletes alkalom arra, hogy elbontsa a konyha és a nappali/étkező közötti válaszfalat, és egy kifinomult és modern lakókörnyezetet hozzon létre. Az étkezőből ki lehet jutni a kertbe, egy zöld oázisba, amely biztosan el fogja kápráztatni. Engedje szabadjára a fantáziáját a tér átalakítása során – hozza létre saját nyugodt oázisát egy kerti tó vagy medence mellett, műveljen zöldségágyásokat, vagy használja a területet szabadidős tevékenységekre vagy egyszerűen a szabadban való pihenésre. A teljesen befejezett tetőtér három szobát kínál, amelyeket igényei szerint berendezhet hálószobának, gyerekszobának, irodának vagy gardróbnak. Egy zuhanyzós fürdőszoba és egy konyha teszi teljessé a lakóteret ezen a szinten, és biztosítja a szükséges infrastruktúrát egy önálló lakásként való használathoz. Alternatív megoldásként a fürdőszoba és a konyha egybe is helyezhető egy tágas és kényelmes fürdőszoba kialakításához. A galérián egy további szoba található, amely tökéletes egy tinédzser szobájának. Természetesen szülőként is kialakíthat itt egy kis pihenőt, és gyermekei számára biztosíthat saját privát teret a tetőtérben. A teljes pince, amely bőséges tárolóhelyet kínál, tovább növeli a lakhatás kényelmét. A szokásos háztartási helyiségek, mint például a tároló, a kazánház, a mosókonyha és a zuhanyzó mellett egy hobbiszoba is található a hozzá tartozó rendezvényteremmel, amely ideális szórakoztató estékhez. A pincéből közvetlen hozzáférés is van a kertbe – így a frissen mosott ruhákat kint terítheti, vagy kertészkedés után használhatja a pincében lévő zuhanyt. A fedett terasz egy védett területet kínál, ahol esős napokon is élvezheti a friss levegőt. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely a bejárati ajtó mellett található, száraz és biztonságos parkolási lehetőséget biztosítva autója számára. A kerti fészer tovább növeli a kerti szerszámok és bútorok tárolására szolgáló helyet. Összességében ez az ingatlan számos átgondolt részlettel és nagylelkű lakótérrel rendelkező otthonként jelenik meg a tágas telken. Sokoldalú felhasználásának és tágas lakókörnyezetének köszönhetően a ház ideális olyan családok számára, akiknek sok helyre van szükségük, és értékelik a hatalmas kert kínálta szabadidős lehetőségeket. Használja ki a rugalmasságot, hogy otthonát teljesen saját igényei szerint tervezze és rendezze be. Ebben az összefüggésben fontolja meg a ház bővítésének lehetőségét egy hozzáépítéssel – a telek mérete tökéletes alapot biztosít ehhez!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 300.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.