Jól karbantartott ikerház Hänigsenben
31311 UETZE
Jól karbantartott ikerház Hänigsenben
349.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 112 m²
Földterület ca. 329 m²
Szobák 4
Vételár 349.000 EUR
Szolgáltató
  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Shop Hannover - Északi régió
  • Hannoversche Straße 12A
  • 30938 Burgwedel
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Áttekintés

Kiemelt információk

Kandalló
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25352088

Ház típusa

Ikerház fele

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Beálló

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

2

Építés éve

2015

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

63,30 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

10.06.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2015

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Eladó egy 2015-ben épült, masszív ikerház, körülbelül 329 m²-es telken. Ez a jól karbantartott ingatlan Uetze Hänigsen kerületében található, és ideális családok vagy párok számára. A ház körülbelül 112 m² lakóteret kínál két szinten. A földszinten található egy háztartási helyiség, egy ízlésesen felszerelt konyha, egy zuhanyzós vendégfürdőszoba, valamint egy nappali padlótól a mennyezetig érő ablakokkal és teraszkijárattal. A hűvösebb hónapokban egy modern fatüzelésű kályha biztosítja a meleg meleget. Egy bükkfa/rozsdamentes acél lépcső vezet az emeletre, ahol egy nagy fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, valamint további három hálószoba található. A padlás, amely egy lehúzható létrán közelíthető meg, számos felhasználási lehetőséget kínál. A szépen parkosított, nyugatra néző kert tökéletes játékra és pihenésre. Az ingatlanhoz tartozik egy kerti fészer és egy kocsibeálló tárolóhelyiséggel. Összességében egy gyönyörű új otthon azoknak, akik a "Költözz be és érezd otthon magad" mottó szerint élnek. Engedd, hogy a képek ihlessék, és egyeztess időpontot a megtekintésre!

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Helyszínek

Leírás

Die Gemeinde Uetze mit insgesamt ca. 22.000 Einwohnern besteht aus dem Kernort Uetze, sowie weiteren 8 Ortsteilen. Die Gemeinde ist im Nordosten der Region Hannover gelegen und grenzt an den Südrand der Lüneburger Heide.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem nach Uetze größtem Ortsteil Hänigsen mit ca. 6.000 Einwohnern. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Sportvereine und ein Freibad.

Die nächstgelegene S-Bahnstation befindet sich in ca. 6 km Entfernung in Burgdorf / Otze. Die Fahrtzeit von Otze nach Hannover HBF beträgt ca. 25 Minuten. Die Anschlussstelle Hämelerwald der BAB A2 ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hannover erreicht man über die B 3 / BAB 37 in ebenfalls ca. 25 min, Celle über die B 3 in ca. 20 Minuten

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Jellemzők

  • Einbauküche
  • Kaminofen
  • Außenjalousien
  • Dachboden mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
  • Terrasse mit Markise
  • Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
  • Gartengerätehaus
  • Carport mit Geräteraum

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 63.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

Erdgeschoss
Obergeschoss

31311 UETZE

Jól karbantartott ikerház Hänigsenben

ca. 112 m² 4 Szobák 349.000 EUR

Szolgáltató
  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Shop Hannover - Északi régió
  • Hannoversche Straße 12A
  • 30938 Burgwedel