Ezzel az ingatlanajánlattal a Von Poll Immobilien Hannover Region Süd egy Sehnde-i ikerházat kínál, amelyben megvalósíthatja saját elképzeléseit. Az 1967-ben épült ház körülbelül 95 m² lakóteret kínál két szinten, egy 361 m²-es telken. A földszint a családi élet központja. Itt egy tágas, körülbelül 26 m²-es nappali, egy tágas konyha étkezővel és egy vendég WC található. Ha a modern, nyitott terű életteret kedveli, és szeretné a konyhát a nappaliba integrálni, ez a tökéletes lehetőség arra, hogy elbontsa a konyha és a nappali közötti válaszfalat, és egy hívogatóbb életteret alakítson ki. A konyhából kiléphet az erkélyre, amely a kertre néz. Itt a napot egy csésze kávéval kezdheti a szabadban. Az emelet, egy teljes emelet, három szobát kínál, amelyek igényei szerint hálószobáként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy gardróbként is berendezhetők. Az egyik szobából egy másik erkélyre juthatunk ki, amely tökéletes egy reggeli edzéshez a friss levegőn. A kádas és zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC teszi teljessé az emelet kényelmét. Ha még több helyre van szüksége, fontolóra veheti a padlás további lakótérré alakítását. A teljes pince, amely bőséges tárolóhelyet kínál, tovább növeli a lakhatás kényelmét. A kazánház és a mosókonyha mellett egy előszoba és egy másik tárolóhelyiség is található. A pincéből közvetlen hozzáférés is van a kerthez, így a frissen mosott ruhákat kint terítheti. Élvezze szabadidejét a két erkély egyikén vagy a kertben! A gyep gyermekparadicsommá alakítható, és játszóeszközökkel is felszerelhető. A kerti fészer további tárolási lehetőséget biztosít a kerti szerszámok és bútorok számára. Összességében ez az ingatlan rengeteg helyet kínál szeretteinek. A kellemes környék és a kiváló infrastruktúra, valamint a szabadidős tevékenységek széles skálája teszi ezt a helyet olyan hellyé, ahol otthon érezheti magát.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 189.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.