Mit diesem Immobilienangebot bietet Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein gepflegtes Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe zum Deister an. Das im Jahr 1974 erbaute Haus erwartet Sie mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² mit einem ca. 135 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, die sich jeweils als Vollgeschoss präsentieren, und die durch ein Kellergeschoss ergänzt werden. Mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, ergänzt durch 1 Gäste-WC, bietet das Haus einem Paar oder einer kleinen Familie ein umfangreiches Platzangebot und viel Privatsphäre. Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der Ihnen mit ca. 31 m² viel Platz bietet, um einen Essbereich sowie eine Couchecke einzurichten - der perfekte Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zur Geselligkeit trägt auch die zum Wohnbereich hin offen gestaltete Küche bei - gemeinschaftliches Kochen und Beisammensein stehen hier im Fokus eines zeitgemäßes Wohnambientes. Unterstützt wird das helle und luftiges Raumklima durch die breite Fensterfront sowie die Doppelflügeltür, die den Wohnbereich mit viel Licht fluten und den Blick ins Grüne freigeben. Im Winter trägt ein Kamin, der zentral zwischen Küche und Wohnzimmer platziert ist, zu behaglichen Stunden bei und unterstreicht die gemütliche Wohnatmosphäre. Im Sommer können Sie Ihre freie Zeit auf der Terrasse genießen, die Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. Eine Terrassenüberdachung gewährleistet, dass Sie nicht nur bei Sonnenstunden Ihre Freizeit auf der Terrasse verbringen können und verspricht gleichzeitig heimelige Abende im Freien. Im Obergeschoss, das sich als Vollgeschoss präsentiert, stehen Ihnen zwei Zimmer sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Richten Sie die Räume je nach Ihren familiären Bedürfnissen als Schlaf- oder Kinderzimmer, als Büro oder als Gästezimmer ein. Der zusätzliche, fensterlose Abstellraum könnte ebenfalls als Ankleidezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet und rundet das Profil auf dieser Wohnebene ab. Im Keller steht Ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Vorratsraum ein weiterer Raum zur Verfügung, der mit einem Heizkörper ausgestattete ist und sich somit auf unterschiedlichste Weise nutzen lässt. Ein Gartenhaus und zwei Schuppen unmittelbar vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyausstattung und bieten gleichermaßen ausreichend Plaz für die Lagerung von Brennholzes. Ihr PKW findet in der Garage, die sich vor dem Hauseingang befindet, seinen geschützten Platz. Mit diesem Immobilienangebot sprechen wir insbesondere Menschen an, die die Natur lieben und sich gern im Freien bewegen. Egal ob Sie bei einer ausgedehnten Wanderung, einem Spazierung mit Kind oder Hund oder bei einer sportlichen Mountainbikerunde den Deister erleben wollen oder einfach nur die Ruhe genießen möchten - von Ihrem neuen Zuhause aus können Sie all das auf kurzem Weg erfahren. Insgesamt erwartet Sie eine einladende, gepflegte Immobilie in Deisternähe, die Ihnen als Paar oder als kleine Familie mit einem umfangreichen Platzangebot zur Verfügung steht. Die Räumlichkeiten begeistern durch eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie durch die vielfältigen Möglichkeiten, sich in Ruhe zurückziehen zu können.

Dieses Haus wartet auf Sie - gestalten Sie es sich zu einem entspannten Treffpunkt für Familie und Freunde und freuen sich auf vielfältige Freizeitaktivitäten im Deister!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2031. Endenergiebedarf beträgt 122.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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