Großburgwedel: Családbarát, világos sorház
30938 BURGWEDEL / GROßBURGWEDEL – BURGWEDEL
Großburgwedel: Családbarát, világos sorház
310.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 109 m²
Földterület ca. 202 m²
Szobák 4
Vételár 310.000 EUR
Szolgáltató
  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Shop Hannover - Északi régió
  • Hannoversche Straße 12A
  • 30938 Burgwedel
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Erkély

Részletek

VP azonosító

25352090

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Fürdőszobák

1

Építés éve

1966

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

G

Energiahatékonysági osztály

G

Végső energiaigény

216,10 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

21.10.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1995

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Eladó egy 1966-ban, masszív építési módszerekkel épült sorház, körülbelül 200 m²-es telken. A ház a keresett Großburgwedel városrészben, Burgwedelben található, csendes helyen. Großburgwedel központja gyalogosan is elérhető. A sorház körülbelül 109 m² lakóterülettel és teljes pincével rendelkezik. A bejárattól egy rövid lépcsősor vezet fel a világos földszintre, ahol konyha, étkező és egy nagy ablakos homlokzattal és teraszkijárattal rendelkező nappali található. Az első emeleten két vonzó hálószoba található, mindegyikből déli fekvésű erkélyre jutunk, egy világos, kádas fürdőszoba és egy további, körülbelül 9 m²-es szoba. A padlás, amely egy fix lépcsőn közelíthető meg, számos felhasználási lehetőséget kínál. Az alagsorban egy nagy hobbiszoba található, ahonnan a kertbe lehet jutni, valamint két további helyiség fűtésre és tárolásra. A házhoz tartozó, a közeli garázskomplexumban található garázs teszi teljessé az ajánlatot. Ez az ingatlan ideális családok számára, és szilárd alapot kínál egyéni lakhatási igényeinek megvalósításához a közelgő felújítások révén. Engedje, hogy a képek ihlessék, és egyeztessen időpontot a megtekintéshez!

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Helyszínek

Leírás

Die Stadt Burgwedel mit insgesamt ca. 22.000 Einwohnern, nordöstlich von der Landeshauptstadt Hannover gelegen, gehört mit allen ihren Stadtteilen zu den gefragtesten Wohnlagen in der gesamten Region Hannover.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Großburgwedel, einer der Top-Lagen im nördlichen "Speckgürtel" der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Mit rund 10.200 Einwohnern ist Großburgwedel Verwaltungssitz und infrastruktureller Mittelpunkt der Stadt Burgwedel. Alle Schulformen, Kindergärten, diverse Sportvereine, ein Freibad, vielfältige Gastronomie und eine Einkaufsmeile sind vorhanden. Das Klinikum Großburgwedel ist hier ansässig. Der Ortsteil Großburgwedel liegt nur 20 km bzw. 17 Bahnminuten vom Zentrum der Landeshauptstadt Hannover entfernt. Durch den Bahnhof ist Großburgwedel direkt mit Hannover und Celle verbunden. Die Stadt verfügt weiterhin über eine direkte Anschlussstelle zur BAB A7.

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Jellemzők

  • Gäste WC
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Balkon
  • Vollkeller
  • Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Garage

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 216.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

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Großburgwedel: Családbarát, világos sorház

ca. 109 m² 4 Szobák 310.000 EUR

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