30938 BURGWEDEL / GROSSBURGWEDEL – BURGWEDEL
Großburgwedel: Családbarát, világos sorház
- ca. 109 m² Hasznos lakótér
- ca. 202 m² Földterület
- 4 Szobák
- 310.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25352090
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs
Fürdőszobák
1
Építés éve
1966
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
216,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
21.10.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1995
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Eladó egy 1966-ban, masszív építési módszerekkel épült sorház, körülbelül 200 m²-es telken. A ház a keresett Großburgwedel városrészben, Burgwedelben található, csendes helyen. Großburgwedel központja gyalogosan is elérhető. A sorház körülbelül 109 m² lakóterülettel és teljes pincével rendelkezik. A bejárattól egy rövid lépcsősor vezet fel a világos földszintre, ahol konyha, étkező és egy nagy ablakos homlokzattal és teraszkijárattal rendelkező nappali található. Az első emeleten két vonzó hálószoba található, mindegyikből déli fekvésű erkélyre jutunk, egy világos, kádas fürdőszoba és egy további, körülbelül 9 m²-es szoba. A padlás, amely egy fix lépcsőn közelíthető meg, számos felhasználási lehetőséget kínál. Az alagsorban egy nagy hobbiszoba található, ahonnan a kertbe lehet jutni, valamint két további helyiség fűtésre és tárolásra. A házhoz tartozó, a közeli garázskomplexumban található garázs teszi teljessé az ajánlatot. Ez az ingatlan ideális családok számára, és szilárd alapot kínál egyéni lakhatási igényeinek megvalósításához a közelgő felújítások révén. Engedje, hogy a képek ihlessék, és egyeztessen időpontot a megtekintéshez!
Helyszínek
Leírás
Die Stadt Burgwedel mit insgesamt ca. 22.000 Einwohnern, nordöstlich von der Landeshauptstadt Hannover gelegen, gehört mit allen ihren Stadtteilen zu den gefragtesten Wohnlagen in der gesamten Region Hannover.
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Großburgwedel, einer der Top-Lagen im nördlichen "Speckgürtel" der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Mit rund 10.200 Einwohnern ist Großburgwedel Verwaltungssitz und infrastruktureller Mittelpunkt der Stadt Burgwedel. Alle Schulformen, Kindergärten, diverse Sportvereine, ein Freibad, vielfältige Gastronomie und eine Einkaufsmeile sind vorhanden. Das Klinikum Großburgwedel ist hier ansässig. Der Ortsteil Großburgwedel liegt nur 20 km bzw. 17 Bahnminuten vom Zentrum der Landeshauptstadt Hannover entfernt. Durch den Bahnhof ist Großburgwedel direkt mit Hannover und Celle verbunden. Die Stadt verfügt weiterhin über eine direkte Anschlussstelle zur BAB A7.
Jellemzők
- Gäste WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Vollkeller
- Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Garage
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 216.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Alaprajz
30938 BURGWEDEL / GROßBURGWEDEL – BURGWEDEL
Großburgwedel: Családbarát, világos sorház
ca. 109 m² • 4 Szobák • 310.000 EUR
Szolgáltató
- Thomas Bade & Claudia Bade
- Shop Hannover - Északi régió
- Hannoversche Straße 12A
- 30938 Burgwedel