Hausansicht
30519 HANNOVER – WALDHAUSEN
Stílusos 3-4 szobás lakás Hannover-Waldhausen csendes részén
485.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 107 m²
Szobák 4
Vételár 485.000 EUR
Szolgáltató
  • Christian Neteler
  • Shop Hannover - Központ
  • Schiffgraben 48
  • 30175 Hannover
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25076055

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Az ingatlan állapota

Korszerűsített

Fürdőszobák

1

Építés éve

1972

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

56,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

23.07.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1972

Energiaforrás

Könnyű földgáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Hannover egyik legkeresettebb környékén, csendes környezetben, a Maschsee-tó és a Hildesheimer Straße között található ez a vonzó lakás, egy modernizált, hatlakásos épület második emeletén. Körülbelül 107 négyzetméteres lakóterületével bőséges teret kínál, és jól megtervezett elrendezéssel büszkélkedhet. A lakás három-négy szobával rendelkezik, amelyek közül az egyik a nappaliba nyílik, világos és hívogató légkört teremtve. Ez a helyiség igény szerint könnyen újra elválasztható. A tágas előszoba rengeteg helyet biztosít, és barátságos hangulatot teremt. A jól karbantartott, teljesen felszerelt konyha funkcionálisan berendezett. A fürdőszobában zuhanyzó található, a kényelmet pedig egy külön vendég-WC is fokozza. A különlegességek közé tartozik a napos erkély napellenzővel, légkondicionáló és külső redőnyök, amelyek kényelmes lakókörnyezetet biztosítanak. Ezenkívül egy privát pincehelyiség és egy praktikus tárolóhelyiség a padláson is rendelkezésre áll. Garázs is tartozik hozzá. A hannoveri Waldhausenben található elhelyezkedés ideálisan ötvözi a nyugalmat a városi szolgáltatásokkal. A Maschsee-tó változatos kikapcsolódási lehetőségeivel mindössze egy rövid sétára található, a Hildesheimer Straße mentén pedig üzletek, éttermek és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. Ez a lakás a tágasságot, a kényelmet és a kiváló elhelyezkedést ötvözi, így ideális otthon mindazok számára, akik a város közelében, mégis zöldövezetben szeretnének élni.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Die exklusive Wohnung finden Sie einer ruhigen Straße in direkter Nachbarschaft zum Maschsee in idyllischer Lage von Hannover-Waldhausen.

In wenigen Gehminuten laden der Maschsee und die Eilenriede zu ausgiebigen und erholsamen Sparziergängen ein.

In 250 Meter Entfernung erreichen Sie die Stadtbahnhaltestelle Döhrener-Turm. Von hier aus sind es nur wenige Stationen bis zum Aegi und zur Stadtmitte bzw. zum Hauptbahnhof Hannover.

Die Auffahrt zur B65 mit Anbindung zur A2 ist ebenfalls schnell erreicht.

Bővebben

Jellemzők

  • ca. 107 m² Wohnfläche
  • 2. OG
  • 3-4 Zimmer (ein Zimmer wurde Richtung Wohnzimmer geöffnet, kann bei Bedarf wieder geschlossen werden)
  • Einbauküche
  • große Diele
  • Badezimmer mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Balkon mit Markise
  • Außenjalousien
  • Klimaanlage
  • Garage
  • Kellerraum und Abstellraum auf dem Dachboden

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

Alaprajz

Grundriss

30519 HANNOVER – WALDHAUSEN

Stílusos 3-4 szobás lakás Hannover-Waldhausen csendes részén

ca. 107 m² 4 Szobák 485.000 EUR

Szolgáltató
  • Christian Neteler
  • Shop Hannover - Központ
  • Schiffgraben 48
  • 30175 Hannover