- ca. 88 m² Hasznos lakótér
- ca. 226 m² Földterület
- 3.5 Szobák
- 220.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25352081-2
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Beálló
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1999
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiafogyasztás
67,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
01.11.2030
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1999
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Eladó ez a jól karbantartott sorház, amely 1999-ben épült, jó állapotban van. A körülbelül 88 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan jól megtervezett elrendezést kínál, ideális párok vagy kisebb családok számára. A telek körülbelül 226 m²-es, és egy kis, nyugatra néző kertet foglal magában. A sorház Uetze egy kívánatos lakóövezetében található. A földszinten konyha, vendég WC és egy nappali található, nagy, padlótól a mennyezetig érő ablakokkal és teraszkijárattal. Az emeleten egy modern fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, két hálószoba és egy további szoba található. A tetőtér, amely egy lehúzható létrán közelíthető meg, bőséges tárolóhelyet kínál. Külön előny a fedett parkolóhely, amelyhez egy mellette lévő tárolóhelyiség is tartozik, amely további tárolási lehetőséget biztosít a holmijainak. A ház elhelyezkedése ötvözi a békés lakókörnyezetet a helyi szolgáltatásokhoz való kényelmes hozzáféréssel. Üzletek, óvoda és iskolák gyalogosan is elérhetők. Engedje, hogy a képek inspirálják, és egyeztessen időpontot megtekintésre!
Helyszínek
Leírás
Die Gemeinde Uetze mit insgesamt ca. 22.000 Einwohnern besteht aus dem Kernort Uetze sowie weiteren 8 Ortsteilen. Uetze liegt im Nordosten der Region Hannover und grenzt an den Südrand der Lüneburger Heide.
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Kernort Uetze. Schulzentrum, Kindergärten, diverse Sportvereine, Ärzte, ein Freibad, vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet mit dem Badesee "Irenensee" sowie das Naherholungsgebiet "Spreewaldsee" mit den hübschen Wochenend- /Wohnhäusern und Bootsanlegern.
Im Gemeindegebiet von Uetze liegen die Bahnhöfe Dollbergen und Dedenhausen an der Bahnstrecke Hannover - Berlin. Die Fahrtzeit mit der Bahn vom Bahnhof Dedenhausen nach Hannover HBF beträgt ca. 25 Minuten. Die Anschlussstelle Hämelerwald der BAB A2 ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Jellemzők
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fenster mit 2-fach Verglasung
- überdachter Stellplatz mit Geräteraum
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2030. Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
31311 UETZE
Masszív sorház Uetzében
ca. 88 m² • 3.5 Szobák • 220.000 EUR
Szolgáltató
- Thomas Bade & Claudia Bade
- Shop Hannover - Északi régió
- Hannoversche Straße 12A
- 30938 Burgwedel