A Von Poll Immobilien Hannover Region Süd bemutatja ezt a vonzó sorházat, amelynek lakóterülete körülbelül 110 m², telekmérete pedig körülbelül 156 m². A 2001-ben épült ház kiváló állapotban van, és kényelmes otthont ígér, bőséges kerti pihenőhellyel. A két teljes emeletnek, a befejezett padlásnak és a teljes pincének köszönhetően a ház világos és tágas lakókörnyezettel büszkélkedhet. Négy szobájával, köztük három hálószobával, egy konyhával, két fürdőszobával és egy vendég WC-vel a ház változatos felhasználási lehetőségeket és rengeteg privát szférát kínál. Az otthon szíve a körülbelül 27 m²-es tágas nappali, amely a ház teljes szélességében kiterjed, és zökkenőmentesen kapcsolódik a körülbelül 8 m²-es nyitott konyhához. Nappaliként és étkezőként berendezett nappali tökéletes helyszínt biztosít a család és a barátok fogadásához. Télen a kandalló fokozza a hangulatos hangulatot, nyáron pedig a szomszédos teraszon élvezheti a szabadidőt. Az üvegtető, amely a kertbe vezet, integrált tolóajtókkal különösen kényelmes, lehetővé téve, hogy a teraszt a nappali meghosszabbításaként használja. Egy napellenző biztosítja a kívánt árnyékot. Az első emeleten található két szoba hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy gardróbként is berendezhető, a család igényeitől függően. A kádas, természetes fénnyel ellátott fürdőszoba teszi teljessé a szint jellemzőit. Teljes emeletként kialakítva ez a szint széleskörű berendezési lehetőségekkel is rendelkezik, mivel a ferde mennyezet nem szab korlátozásokat. A kertre néző hálószoba különösen vonzó. A franciaajtók és a Juliet erkély különösen nyári hangulatot teremtenek. További pihenőhelyként az átalakított padlás, saját zuhanyzóval, kényelmes teret kínál – tökéletes szülői sarokként, egy tinédzsernek vagy a vendégeknek! Tárolóhely és hobbihelyiség, vagy beltéri játszósarok áll rendelkezésre a bejárati csarnokban és a teljes alagsorban található két további szobában. Összességében ez az ingatlan rengeteg helyet kínál szeretteinek. A pincétől a padlásig a ház lenyűgözi a karbantartott jellegét és világos, hívogató légkörét. A színek és anyagok megválasztása mediterrán hangulatot és otthonos hangulatot áraszt. A szobák tágassága és az egységes berendezés, a Leinemasch-i vizes élőhelyek közelségével és a kiváló autó- és tömegközlekedési megközelíthetőséggel párosulva, otthonos hellyé teszi ezt a házat.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 53.94 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.