In einer der begehrtesten Wohnlagen Blankeneses präsentiert sich dieses seinerzeit äußerst repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Der klassische Rotklinkerbau steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.275 m² und bietet mit rund 323 m² Wohnfläche und insgesamt 9,5 Zimmern ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, ideal für große Familien, ein Mehrgenerationenkonzept oder komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch insgesamt sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet eine solide Basis und viel Potenzial, um nach individuellen Vorstellungen modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst zu werden.

Bereits beim Betreten zeigt sich die Großzügigkeit des Grundrisses: Weite Räume, helle Sichtachsen und ein Wohnkonzept, das viel Freiheit für die eigene Gestaltung lässt. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 4,5 Zimmer sowie 3 Bäder – eine äußerst seltene Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden sowohl Familienmitglieder als auch Gäste oder Arbeitsbereiche komfortabel Platz.

Das Souterrain überzeugt mit einer wertvollen Besonderheit: Neben einer Sauna befinden sich hier zwei vollwertige Räume mit eigenem Duschbad sowie direktem Zugang zu einer geschützten Terrasse – ideal für Gäste, Au-pair, Homeoffice oder einen separaten Wohnbereich.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der nahezu parkähnliche Garten: Mit weitläufigen Rasenflächen, altem Baumbestand und liebevoll angelegten Strukturen bietet er außergewöhnlich viel Privatsphäre und eine beeindruckende Großzügigkeit. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von ruhigen Erholungsorten über Spielflächen bis hin zu großzügigen Gestaltungsideen für Gartenliebhaber. Die grüne Oase bildet das perfekte Pendant zum repräsentativen Charakter des Hauses und macht das Grundstück zu einer echten Rarität.

Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot komfortabel.

Ein Haus mit Charakter, Substanz und großem Entwicklungspotenzial – in einer der schönsten Lagen von Blankenese.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 302.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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