Living Room
22587 HAMBURG – NIENSTEDTEN
Außergewöhnlich großzügig Wohnen am Hirschpark – für Menschen mit Anspruch
899.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 165 m²
Szobák 3
Vételár 899.000 EUR

Szolgáltató

  • Sandra Lundt
  • Shop Hamburg - Elba elővárosok
  • Blankeneser Bahnhofstraße 50
  • 22587 Hamburg
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Kiemelt információk

Vendég WC
Úszómedence
Szauna
Kandalló
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

26132006C

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

2 x Mélygarázs

Modernizálás / felújítás

2017

Építés éve

1973

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

G

Energiahatékonysági osztály

G

Végső energiafogyasztás

203,70 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

19.03.2036

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1973

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Ingatlan leírása

Es gibt Wohnungen, die über ihre Zimmerzahl funktionieren. Und es gibt Wohnungen, deren Qualität man erst versteht, wenn man sie erlebt. Diese Wohnung mit 165 m² gehört zur zweiten Kategorie.

Rund 50 m² Wohn- und Essbereich, viel Licht, eine außergewöhnliche Fensterbreite und der Blick ins Grün geben der Wohnung eine Großzügigkeit, die sich nicht in klassischen Grundrissen erklären lässt.

Dazu kommen zwei weitere sehr geräumige Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone und ein Wellnessbereich mit Pool und Sauna direkt im Haus. Perfekt für Erholung und Wellness direkt zu Hause. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden.

Die besondere Stärke dieser Wohnung liegt jedoch nicht allein in ihrer Fläche. Sondern in der Frage: Wie möchten Sie hier leben?

Großzügigkeit bedeutet für jeden etwas anderes: - Für eine Familie kann sie heißen, gemeinsam viel Raum zu haben, ohne auf Rückzug verzichten zu müssen. - Für ein Paar bedeutet sie vielleicht, Wohnen und Arbeiten klar voneinander zu trennen. - Und für andere ist Großzügigkeit vor allem die Freiheit, den eigenen Alltag mit Ruhe, Bewegung und Rückzug zu gestalten. Diese Wohnung bietet genau dafür den Raum.

Diese exklusive Wohnung befindet sich im im 1. Obergeschoss und besticht durch Licht, Raum und hochwertige Architektur. Geplant von einem Architekten, verbindet sie modernes Design mit gemütlicher Wohnatmosphäre, auf einem parkähnlichen Grundstück von 2.106 m², ruhig und grün in den Elbvororten gelegen.

Der großzügige Südbalkon ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Er verbindet den lichtdurchfluteten Wohnbereich harmonisch mit der Natur und eröffnet einen herrlichen Blick auf das eingewachsene Grundstück sowie in Richtung des Hirschparks – ein Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre.

Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!

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Helyszínek: Hamburg - Nienstedten

Elhelyezkedés leírása

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem der meistbegehrten Hamburger Elbvororte – im hübschen Nienstedten.

Vielfältige Einkaufserlebnisse bieten die Nienstedtener Straße mit ihren unterschiedlichen Geschäften und Restaurants sowie der Nienstedter Wochenmarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch im Blankeneser Ortskern, welcher fußläufig erreichbar ist, und im nahegelegenen Elbe-Einkaufszentrum.

Kindergärten mit bestem Renommée wie auch exzellente Schulen jeglicher Form in unmittelbarer Nähe sorgen für eine optimale Ausbildung Ihrer Kinder und schaffen Freundschaften fürs Leben!

Zu den meistbeliebten Freizeitbeschäftigungen in der Umgebung zählen Tennis (direkt gegenüber) Polo, Golf, Fitness, Reiten, Hockey, Segeln und Motorboot fahren auf der Elbe sowie ausgiebige Spaziergänge oder auch Joggingrunden an den wunderschönen Uferpromenaden des imposanten Elbstroms. Auch der Hirschpark in direkter Sichtweite ist ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Die Hamburger Innenstadt, die Autobahn A7 und der Hamburger Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

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Egyéb információk

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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22587 HAMBURG – NIENSTEDTEN

Außergewöhnlich großzügig Wohnen am Hirschpark – für Menschen mit Anspruch

ca. 165 m² 3 Szobák 899.000 EUR

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  • Sandra Lundt
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  • Blankeneser Bahnhofstraße 50
  • 22587 Hamburg