Hogy felkészülhessen egy esetleges megtekintésre, kérésre örömmel biztosítunk egy linket egy virtuális 360°-os túrához, miután letöltötte az ingatlan adatait. Így előzetesen részletes képet kaphat a házról. Szándékosan csak olyan potenciális vevőkkel tervezzük a megtekintést, akik már megismerkedtek a helyszínnel, a mérettel és az irányárral. Ez biztosítja a hatékony és célzott folyamatot minden érintett számára. Ez a modern, KfW-55-ös családi ház, amelyet a neves harsefeldi Viebrock cég épített 2015-ben, kiváló állapotban van. Néhány apró, az Ön személyes ízlésének megfelelő átalakítástól eltekintve azonnal beköltözhető. Az energiatakarékosság mellett a ház jól megtervezett alaprajzzal büszkélkedhet, amely tökéletesen alkalmas egy négytagú család számára. A földszinten egy kellemes lépcső fogadja. Balra egy vendég WC és egy tolóajtó mögött okosan elrejtett ruhatár található. Az út tovább vezet a hangulatos, tágas nappaliba, ahonnan közvetlenül ki lehet jutni a fedett, déli fekvésű teraszra – ideális hely a kert élvezetére és a környezet nyugalmának megtapasztalására. Szintén balra egy tolóajtó nyílik a modern, beépített konyhába, amely kiváló minőségű márkás gépekkel van felszerelve. Innen közvetlenül a teraszra is ki lehet jutni, így az elrendezés különösen praktikus és kedvez a társasági életnek. A mellette lévő háztartási helyiség nemcsak az épület műszaki rendszereit tartalmazza, hanem mosókonyhaként is funkcionál, értékes tárolóhelyet biztosítva. Különleges fénypont a földszinten: minden ablak padlótól a mennyezetig ér, világos légkört teremtve. A házban mindenhol kiváló minőségű, háromrétegű üvegezésű ablakok találhatók – ez plusz az energiahatékonyság, a lakáskomfort és a biztonság szempontjából. Az emeleten három tágas hálószoba található, amelyek rugalmas felhasználási lehetőségeket kínálnak – akár gyerekszobaként, irodaként vagy vendégszobaként is használhatók. A modern fürdőszobában kád és zuhanyzó található, a kényelmes padlófűtés mellett pedig radiátor is található benne. A kényelem az egész házban kiemelkedő: minden szoba elektromos külső redőnyökkel van felszerelve, amelyek nyáron kellemes sötétítést, nyaraláskor pedig további védelmet nyújtanak. Ezenkívül a házban modern szellőztetőrendszer található, amely biztosítja a kellemes beltéri klímát és az állandó friss levegőellátást – ez további előny az egészséges és energiahatékony életvitelhez. Ez a ház lenyűgözi energiahatékonyságával, családbarát jellegével és átgondolt kialakításával. A ház 2026. február 15-én költözhető be.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 24.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.