Outdoor-Lifestyle auf allen Ebenen: Generationen-Wohntraum mit Terrassenwelten & Einliegerwohnung

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Outdoor-Lifestyle auf allen Ebenen: Generationen-Wohntraum mit Terrassenwelten & Einliegerwohnung

In einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage von Rheda-Wiedenbrück entfaltet sich ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe beeindruckt, sondern vor allem durch seine besondere Atmosphäre: ein Ort, an dem mehrere Generationen gemeinsam leben können, ohne auf Rückzugsräume zu verzichten, und an dem Alltag und besondere Momente mühelos ineinander übergehen.

Ein Jahrhundertbau: ca. 360 m² Raum für Ihre Zukunft

Das Anwesen blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde ursprünglich im Jahr 1926 errichtet. Erweiterungen in den Jahren 1962 und 1986 haben das Gebäude behutsam weiterentwickelt und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst, ohne seinen charaktervollen Ursprung zu verlieren. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² eröffnet sich ein weitläufiges Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnfläche von ca. 360 m² verteilt sich über mehrere Ebenen und schafft Raum für insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die Flexibilität für Familie, Gäste, Homeoffice oder Rückzugsbereiche bieten.

Generationen-Erbe trifft Next-Level-Komfort: Bereit für die nächsten Jahrzehnte

Über die Jahre wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und modernisiert, wodurch eine gelungene Verbindung aus Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort entstanden ist. Besonders prägend sind die umfassenden Maßnahmen aus den Jahren 2001, 2018 sowie die erneute, umfangreiche Modernisierung im Jahr 2025. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und technisch wie optisch zeitgemäßen Zustand.

Das Herzstück: Offenes Leben, echte Wärme, bleibende Erinnerungen

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Lebensbereich, der sich harmonisch mit Küche und Essbereich verbindet. Hier entsteht ein natürlicher Mittelpunkt des Familienlebens, an dem gemeinsam gekocht, gegessen, gelacht und gelebt wird. Insgesamt vier Kamine im Haus unterstreichen die besondere Wohnatmosphäre und schaffen gerade in den kühleren Monaten eine Wärme, die über das Physische hinausgeht und dem Haus eine fast schon geborgene Tiefe verleiht. Es sind genau diese Räume, in denen aus einem gemeinsamen Abendessen lange Gespräche werden, an denen Familie und Freunde gerne noch zusammensitzen und die Zeit beinahe unbemerkt vergeht. Eine Atmosphäre, die zum Bleiben einlädt und Erinnerungen entstehen lässt.

Zusammen und doch privat: Raum für alle Generationen unter einem Dach

Zusätzliche Flexibilität bietet die im Erdgeschoss integrierte Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich, Küche und Schlafzimmer. Ob für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als ruhiger Bereich für das Arbeiten von zu Hause, sie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich den unterschiedlichen Lebensphasen einer Familie mühelos an.

Architektur mit Weitblick: Fließende Übergänge für ein neues Lebensgefühl

Die Architektur über mehrere Ebenen eröffnet ein außergewöhnlich vielseitiges Wohnkonzept. Das Erdgeschoss bietet klassische Familienstruktur mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen und Leben sowie direkten Zugängen zu den Außenbereichen. Zwei Terrassen auf dieser Ebene schaffen unterschiedliche Perspektiven auf den Garten: ein geschützter, überdachter Bereich mit Kamin für lange Abende im Freien und eine weitere sonnige Terrasse, die den Blick in das Grün öffnet und den Alltag nach draußen erweitert.

Zusammen leben, autark wohnen: Das Obergeschoss als eigene Komfort-Zone

Das Obergeschoss setzt diese Großzügigkeit fort und bietet gleichzeitig die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit. Auch hier stehen zwei Terrassen zur Verfügung, von denen eine überdacht und ebenfalls mit Kamin ausgestattet ist. Diese besondere Aufteilung schafft Raum für Individualität innerhalb der Familie oder ermöglicht eine flexible Nutzung für mehrere Generationen. Ergänzt wird diese Ebene durch helle Wohn- und Schlafbereiche sowie ein hochwertig modernisiertes Bad im Loftstil, das 2025 erneuert wurde und mit Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet.

Dem Himmel ein Stück näher: Ihr ganz persönlicher Rückzugsort

Im Dachgeschoss eröffnet sich ein weiterer, besonders ruhiger Rückzugsbereich. Zwei Zimmer sowie eine großzügige Dachterrasse schaffen hier eine Atmosphäre der Weite und Leichtigkeit. Ob als Arbeitsbereich, Atelier, Jugendbereich oder Gästeetage, diese Ebene bietet vielfältige Möglichkeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Wo Kindheitserinnerungen wachsen: Raum zum Toben, Entspannen und Leben

Der Außenbereich ist ebenso durchdacht wie das Haus selbst. Der Garten wirkt großzügig und zugleich angenehm strukturiert. Verschiedene Lieblingsplätze entstehen ganz natürlich: sonnige Bereiche für lebendige Stunden im Freien, ebenso wie schattige Rückzugsorte, an denen Ruhe und Entspannung dominieren. Gerade diese Vielfalt macht den Garten zu einem Ort, an dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen. Kinder finden Raum zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene ihre ganz persönlichen Rückzugsorte genießen können.

Technik trifft Funktion: Photovoltaik, Wallbox und digitale Freiheit

Technisch ist die Immobilie ebenfalls zukunftsorientiert ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit 9,2 kWp unterstützt das Energiekonzept, ergänzt durch eine Wallbox für Elektromobilität. Glasfaseranschluss sorgt für moderne digitale Infrastruktur, während eine separate Wasserpumpe die Gartenbewässerung effizient unterstützt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Unterstand bieten praktische Abstellmöglichkeiten, während das Untergeschoss mit weiteren Räumen, einer Kellerdusche und zusätzlichem Außenzugang funktionale Flexibilität schafft.

Ankommen, durchatmen, bleiben: Ihr Raum für ungeschriebene Geschichten.

Insgesamt entsteht hier ein Wohnumfeld, das weit über klassische Wohnkonzepte hinausgeht. Es ist ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern Möglichkeiten eröffnet - für gemeinsames Leben, für Rückzug, für Arbeit, für Wachstum und für Ruhe. Ein Ort, an dem sich Familiengeschichte entfalten kann und an dem jeder Bewohner seinen eigenen Platz findet, ohne das Gefühl von Zusammengehörigkeit zu verlieren.

Dieses besondere Zuhause entfaltet seine Wirkung erst dann vollständig, wenn man es selbst betritt und die unterschiedlichen Ebenen, Blickachsen und Rückzugsorte auf sich wirken lässt. Genau dafür nehmen wir uns gerne Zeit und ermöglichen Ihnen eine persönliche Besichtigung, bei der Sie die Atmosphäre, die Großzügigkeit und die Vielfalt dieses Hauses in Ruhe entdecken können. Ein Zuhause, das nicht nur Raum hat, sondern Raum gibt.

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