91522 ANSBACH
Vonzó 1 szobás, teraszos lakás Ansbach-Eybben – Ideális befektetőknek
- ca. 24 m² Hasznos lakótér
- 1 Szobák
- 89.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25208660
Ház típusa
Apartment
Építési mód
Szilárd
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1976
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
120,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
09.03.2026
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1976
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a kompakt és jól karbantartott egyszobás lakás egy csendes lakóház alagsorában található, a népszerű Eyb Ansbach kerületében. Körülbelül 24 négyzetméteres lakóterével ideális megoldást kínál diákoknak, ingázóknak vagy befektetőknek. A nyitott terű nappali okosan elrendezett, és praktikus konyhasarokkal rendelkezik. A belső fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel és mosdóval felszerelt. A lakás különlegessége a fedett terasz. Innen gyönyörű kilátás nyílik a környező zöld környezetre – tökéletes a szabadtéri pihenéshez. A lakás padlója könnyen kezelhető laminált és PVC padlóval borított. A fürdőszoba járólapozott. A lakás jelenleg bérbe van adva, ezért befektetésnek is ideális. Örömmel adunk tájékoztatást a jelenlegi bérleti díjbevételekről egy személyes konzultáció során. Győződjön meg róla saját szemével, hogy mit kínál ez a lehetőség. Örömmel egyeztetünk a jelenlegi bérlővel egy személyes megtekintési időpontról. Várjuk jelentkezését.
Helyszínek
Leírás
Die Stadt Ansbach mit ca. 40.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B14 und B13 sowie der Autobahn A6. Die Metropolregion Nürnberg erreichen Sie in max. 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens.
Grundschule, Realschule und mehrere Gymnasien, sowie eine Reihe von Kindergärten sind vor Ort. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten die gesundheitliche Versorgung. Bäcker, Metzger und Lebensmittelmarkt sind in unmittelbarer Nähe. Das große Einkaufszentrum Brückencenter beheimatet eine Reihe von unterschiedlichen Geschäften für jeden Bedarf und lädt zum Besuch ein.
Jellemzők
- Nachfolgend zusammengefasst einige Besonderheiten in der Aufzählung:
- Ca. 24 m² Wohnfläche
- Souterrain eines Mehrparteienhaus
- Reichlich Tageslicht durch Hanglage
- 1-Zimmer mit offener Kochnische
- Pantry-Einbauküche
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Überdachte Terrasse mit Gartenzugang
- Dachbodenabteil
- Ruhige Lage im Stadtteil Eyb
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hochschule Ansbach
- Derzeit vermietet – attraktive Kapitalanlage
- Nutzen Sie die Gelegenheit, eine solide Wohnung mit Potenzial in gefragter Lage zu erwerben!
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2026. Endenergieverbrauch beträgt 120.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
91522 ANSBACH
Vonzó 1 szobás, teraszos lakás Ansbach-Eybben – Ideális befektetőknek
ca. 24 m² • 1 Szobák • 89.000 EUR
Szolgáltató
- Florian Wittmann
- Shop Ansbach
- Karlstraße 9
- 91522 Ansbach
