SZOLGÁLTATÁSOK SZOLGÁLTATÁSA Ez az új építésű oberdachstetteni projekt lehetőséget kínál arra, hogy egy jövőbiztos, akadálymentesített lakást vásároljon, amelyet kifejezetten a modern, szolgáltatásalapú lakhatás igényeinek kielégítésére terveztek. A hatékony KfW 40 szabványok szerint épült fejlesztés összesen 12 lakást foglal magában, amelyeket kifinomult építészet és első osztályú építési minőség jellemez. A megújuló energiaforrások, mint például a fotovoltaikus rendszer hőtárolóval, a távfűtés és a hővisszanyerős szellőztető rendszer biztosítják a lakások jövőbiztosságát és energiafüggetlenségét. A lakások vonzó választékot kínálnak 1 és 2,5 szobás lakásokból. A tervezett egységek a modern lakhatási kényelmet funkcionális szolgáltatásokkal ötvözik, amelyek kellemessé és biztonságossá teszik az életet. A kínált lakás körülbelül 55,57 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és világos alaprajzzal büszkélkedhet. A lakás szíve a tágas, világos nappali és étkező, amely közvetlen erkélykapcsolattal rendelkezik, így teret biztosít a szabadtéri órák pihenésére. A nagy ablakok kellemes, természetes hangulatot és nyitott érzetet teremtenek. A konyha zökkenőmentesen integrálódik a nappaliba, lehetővé téve az egyedi tervezési lehetőségeket. A hálószoba bőséges helyet kínál a pihentető éjszakákhoz, és akadálymentes kialakításának köszönhetően könnyen megközelíthető és használható, akárcsak a modern, zuhanykabinos fürdőszoba. A kiváló minőségű anyagok kellemes érzetet és könnyen tisztítható felületeket biztosítanak. Különös figyelmet fordítottak az akadálymentesítésre és a mindennapi használhatóságra: Minden emeletet lift köt össze, így a lakás teljesen akadálymentes. Az egész épületet idősbarát módon tervezték. Opcionális parkolóhelyek állnak rendelkezésre. Minden apartmanhoz további tárolóhely tartozik kerékpártárolókban. Az épület szolgáltatásorientált megközelítése kulcsfontosságú eleme ennek az új építési projektnek: A 24 órás segélyhívó rendszer biztosítja, hogy szükség esetén gyors segítségre számíthasson. Professzionális gondozó személyzet és ingatlankezelés is rendelkezésre áll. Ezenkívül a lakók számára catering szolgáltatást is biztosítanak. Tervek vannak a helyi szolgáltatások fejlesztésére az Oberdachstetteni ipari parkban. Ez az apartman átfogó szolgáltatásokat, modern, akadálymentesített új építésű épületet és csendes, mégis jól megközelíthető helyszínt kínál. Segélyhívó rendszer – az év 365 napján: Egyetlen gombnyomással azonnal segítséget kaphat szomszédoktól, családtagoktól, otthoni gondozási szolgálatától vagy a sürgősségi szolgálatoktól. Rugalmas étkezési lehetőségek: Az Ön kényelme a legfontosabb számunkra, változatos étkezési lehetőségekkel – a frissen főtt ételektől a melegítésre kész, készételekig. Teljes körű ingatlankezelés: Javításokat, karbantartást és a mindennapi szükségleteket mi intézzük. Gondozó személyzet a közelben: A hozzá tartozó napközi otthonnak köszönhetően a nyitvatartási időben képzett gondozó személyzet áll rendelkezésre a helyszínen. Közösségi busz az Ön mobilitásához: Közösségi buszunk biztonságos és kényelmes közlekedést biztosít bevásárláshoz és orvosi vizsgálatokhoz. Aktív falusi élet: A faluban számos idősek délutánja kínál lehetőséget a társasági életre, a szórakozásra és a közösségre. Akadálymentes hozzáférés: Az oberdachstetteni vasútállomás akadálymentesített, és mindössze 200 méterre található a lakásától. A közvetlen közelben helyi szolgáltatások, többek között egy szupermarket és egy orvosi rendelő is tervezett. Az építkezés várhatóan 2026-ban kezdődik. Felkeltettük érdeklődését? Egyeztessen velünk időpontot még ma!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 9.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.