Ez a tágas, 3,5 szobás penthouse lakás idilli életkörülményeket kínál a természet közepén. Egy jól karbantartott kétlakásos házban található, békés lakókörnyezetet biztosít egy kis lakóközösségben. Az ingatlan a falu szélén található, akadálytalan kilátással a Mettlach-völgyre. Az átgondolt elrendezés kényelmes életteret biztosít. A tágas nappali lenyűgöző természetes fénnyel és a környező zöldterületre nyíló lenyűgöző kilátással büszkélkedhet. A tágas, étkezős konyha közös főzésre és pihenésre csábít. A két, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba magas szintű kényelmet biztosít – ideális családok vagy párok számára, akiknek extra helyre van szükségük. A lakásban egy nagy hálószoba és két szoba is található, amelyek rugalmasan használhatók gyerekszobaként, vendégszobaként vagy irodaként. Különleges látványosság a fedett, nyugatra néző erkély, amely tökéletes a kikapcsolódásra, miközben élvezi a természet látványát. Különlegessége a közvetlen hozzáférés a szigetelt padlástérhez, amely további tárolóhelyet biztosít. A pincében tárolóhely és egy garázshely is rendelkezésre áll. A 2014-ben telepített olajtüzelésű központi fűtési rendszer és a napelemes rendszer hatékony és fenntartható energiaellátást biztosít. Ez a jól karbantartott penthouse lakás a nyugalmat, a kényelmes életet és a lélegzetelállító kilátást ötvözi – tökéletes a természet szerelmeseinek. Ezenkívül a ház mögötti körülbelül 920 m²-es telek kertként vagy építési telekként vásárolható meg. A szomszédos fejlesztésekre vonatkozó német építési szabályzat (BauGB) 34. szakasza értelmében lakóépülettel történő további fejlesztés is lehetséges. Győződjön meg saját szemével, mit kínál ez a kivételes ingatlan, és egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma! Várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 169.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.