Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in nahezu Alleinlage zu erwerben. Das Hauptgrundstück umfasst ca. 1.931 m², ergänzt durch ein direkt angrenzendes Waldgrundstück mit ca. 1.383 m², das zusätzliche Ruhe und Privatsphäre garantiert. Auf dem Areal befinden sich zwei Wohnhäuser, von denen eines über einen großzügigen, integrierten Wellnessbereich verfügt. Der weitläufige Garten ist parkähnlich angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Anwesen zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein besonders angenehmes Wohnambiente aus. Es eignet sich ideal für anspruchsvolles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten in naturnaher Umgebung. Das Haupthaus wurde im Jahr 1945 erbaut und im Jahr 1995 umfassend saniert sowie durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einer integrierten Bar ausgestattet ist. Der Wohnbereich verfügt über einen Heizkamin und ist zusätzlich durch einen Wintergarten ergänzt, der für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Freie sorgt. Ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit zwei separaten Ankleidezimmern, ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Büro eignet. Von diesem Zimmer aus besteht Zugang zu einem Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche für Lager, Technik oder Hobby.

Haus 1 wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene Wohneinheit, bestehend aus einem großen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für die Nutzung als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss ist ein Indoor-Pool integriert, der derzeit mit einem Vinylboden abgedeckt ist und als zusätzliche Nutzfläche verwendet wird. Die komplette Schwimmbadtechnik, einschließlich Gegenstromanlage, Enthärtungs- und Salzanlage sowie Solarunterstützung, ist im Keller untergebracht. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Küche, Ruheraum, Dampfbad und Umkleidebereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung und Freizeitgestaltung im eigenen Haus. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht. Zu dem Anwesen gehören 5 Garagen, davon eine Großgarage für Wohnmobile.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 228.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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