33335 GÜTERSLOH – AVENWEDDE
KfW Program 300 1,02%-os kamattal | JUTALÉKMENTES | ÚJ ÉPÍTÉSŰ sorház KfW 40 QNG pecséttel
- ca. 120,11 m² Hasznos lakótér
- ca. 207 m² Földterület
- 4 Szobák
- 450.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25220061
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Birtokbavétel
Fürdőszobák
1
Építés éve
2026
Hálószobák
3
Energetikai információk
Energiaforrás
Hőszivattyú
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Ezt az ingatlant bemutatja: Alexander Klimitz, Philipp Schremmer és Laura Stolke Telefon: +49 5241 211 99 90 KfW Program 300 1,02%-os kamattal | JUTALÉKMENTES | ÚJ ÉPÍTÉSŰ SORHÁZ KfW 40 QNG pecséttel Ebben a lakóövezetben hat kiváló minőségű és energiahatékony sorház épül. A házak a kiváló minőségű és energiahatékony KfW 40 szabvány szerint épülnek QNG pecséttel, és 2026 nyarára lesznek beköltözhetőek. A körülbelül 1147 m²-es ingatlant a német társasházi törvény (WEG) szerint osztják fel. Az egyes telekméretek/különleges használati jogok körülbelül 119 m² és 257 m² között változnak. Az egyes házak körülbelül 120 m² lakóterülettel rendelkeznek, és mindegyik 4-5 szobás. Az ingatlanok ideálisak családok és párok számára. Lakóegységenként egy-két parkolóhely tartozik hozzá. A KfW Bankon keresztül elérhető jövedelmező finanszírozási lehetőségekről kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. További információra van szüksége? Örömmel egyeztetünk Önnel időpontot irodánkban. Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak azokat az írásbeli megkereséseket tudjuk feldolgozni, amelyek tartalmazzák a teljes címét és telefonszámát. Helyszíni látogatásra csak a finanszírozás igazolásával kerülhet sor. Amennyiben segítségre van szüksége, örömmel kapcsoljuk össze Önt a VON POLL FINANCE munkatársaival.
Helyszínek
Leírás
Avenwedde-Bahnhof, nur wenige Minuten von der Kreisstadt Gütersloh entfernt.
Grundschule, Kindergärten, Apotheke und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier sehr gut zu erreichen. Im Nachbarort Friedrichsdorf befindet sich eine Waldorfschule. Der Bahnhof ist nur wenige Fußminuten entfernt.
Gütersloh, ein starker Standort in Ostwestfalen.
Erleben Sie diese Stadt als attraktiven Kultur-, Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsstandort.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie ebenso wie eine rundum ärztliche Versorgung.
Die ansässigen Unternehmen stellen rund 46.000 Arbeitsplätze zur Verfügung. Insbesondere Miele, Bertelsmann und Claas sind weltweit bekannt.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis, Reiten oder Wandern stehen Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Von hier aus können Sie eindrucksvolle Ausflüge in den nahegelegenen Teutoburger Wald, in den Gartenschaupark Rietberg, in die Flora Westfalica in Rheda-Wiedenbrück, ins Theater in Gütersloh oder in die OWL Arena in Halle (Westf.) sowie zu vielen anderen besonderen Orten machen - Entschleunigung ist hier anregend leicht!
Die naheliegenden Städte der Umgebung erreichen Sie zeitnah, in ca. 30 Minuten Bielefeld und in ca. 40 Minuten Paderborn. Die Autobahnen A2 und A 33 liegen wenige Autominuten entfernt. Von hier gelangen Sie komfortabel in das Umland. Der nächstgelegene Flughafen ist der etwa 45 Kilometer von Gütersloh entfernte Flughafen Paderborn / Lippstadt.
Das Gütersloher Stadtgebiet verfügt über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Der Hauptbahnhof ist mit einer guten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen.
Jellemzők
- Mit dieser Ausstattung können Sie rechnen:
- ruhige, grüne Wohnlage
- energieeffiziente Bauweise nach KfW40 Standard mit QNG-Siegel
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
- dreifach verglaste Fensterelemente
- zeitgemäß, ausgestattete Badbereiche
- private Parkplatzmöglichkeiten
- jedem Reihenhaus wird ein privater Gartenanteil mit Terrasse zugeordnet (nach "WEG" aufgeteilt)
- Die Reihenhausübersicht sieht wie folgt aus:
- REH. 1: ca. 120,12 m² Wohnfläche - 465.000 Euro - inkl. Stellplatz & privater Gartenanteil | ca. 257 m² Grundstücksfläche
- RMH. 2: ca. 120,12 m² Wohnfläche - 440.000 Euro - inkl. Stellplatz & privater Gartenanteil | ca. 147 m² Grundstücksfläche
- RMH. 3: ca. 120,12 m² Wohnfläche - 440.000 Euro - inkl. Stellplatz & privater Gartenanteil | ca. 148 m² Grundstücksfläche
- RMH. 4: ca. 120,12 m² Wohnfläche - 419.000 Euro - inkl. Stellplatz & privater Gartenanteil | ca. 119 m² Grundstücksfläche
- RMH. 5: ca. 120,12 m² Wohnfläche - 419.000 Euro - inkl. Stellplatz & privater Gartenanteil | ca. 119 m² Grundstücksfläche
- REH. 6: ca. 120,12 m² Wohnfläche - 450.000 Euro - inkl. Stellplatz & privater Gartenanteil |ca. 207 m² Grundstücksfläche
- Weitere Angaben zur Bau-/Leistungsbeschreibung werden Ihnen in einem persönlichem Gespräch zur Verfügung gestellt.
- https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Wohneigentum-für-Familien-(300)/?kfwmc=pm.p.per.mix.na.google.google.erweitern-auf.PM-Mix_DK_Mittelstand_Basis.na.na.na.na.na&wt_cc3=23000290697__&gad_source=1
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Egyéb információk
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
33335 GüTERSLOH – AVENWEDDE
KfW Program 300 1,02%-os kamattal | JUTALÉKMENTES | ÚJ ÉPÍTÉSŰ sorház KfW 40 QNG pecséttel
ca. 120,11 m² • 4 Szobák • 450.000 EUR
Szolgáltató
- Philipp Schremmer
- Shop Gütersloh
- Berliner Straße 3
- 33330 Gütersloh
