Kétlakásos ház bővítési lehetőséggel, csendes helyen, mező szélén
64521 GROß GERAU - WALLERSTäDTEN
Kétlakásos ház bővítési lehetőséggel, csendes helyen, mező szélén
598.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 204 m²
Földterület ca. 448 m²
Szobák 10
Vételár 598.000 EUR
Szolgáltató
  • Eric Preu
  • Shop Groß-Gerau
  • Magdalenenstraße 33
  • 64579 Gernsheim
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC
Kert / közös használat

Részletek

VP azonosító

24223018

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 93 m²

Parkolóhely

3 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs

Az ingatlan állapota

Korszerűsített

Építés éve

1965

Hálószobák

6

Jutalék

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

G

Energiahatékonysági osztály

G

Végső energiafogyasztás

204,10 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

08.11.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1994

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a jól karbantartott kétlakásos ház csendes, természetközeli környezetben, egy mező szélén található, amely alkalmas egy hangulatos, háromszobás tetőtéri lakássá alakítására. Az ingatlant folyamatosan karbantartották, ezért kiváló állapotban van. Az épület szerkezete jó és elfogadható állapotban van, az 1965-ös építési évnek megfelelően. A két tágas, ötszobás lakás körülbelül 102 négyzetméter lakóteret kínál. Az emeleti lakás jelenleg üres. A földszinti lakás nettó 860 euróért bérelhető. Jelenleg két garázs és három parkolóhely áll rendelkezésre. További két parkolóhely bővíthető. Fektessen be ingatlanokba a Rajna-Majna gazdasági régióban. FONTOS: Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak a pénzeszközök igazolásával vagy a finanszírozási visszaigazolással tudunk megtekinteni. Köszönjük. Érdeklődés esetén kérjük, adja meg telefonszámát, hogy személyes, kötelezettségmentes konzultációt tudjunk egyeztetni. A helytelenül kitöltött adatokat rendszerünk nem veszi figyelembe, és elutasítjuk. Vegye igénybe a Poll Finance exkluzív finanszírozási szolgáltatását, és szerezzen jelzáloghitel-igazolást. Kapcsolattartója Marcel Krpesch finanszírozási szakértő, telefonszám: 0163/ 780 780 7, e-mail: [email protected]

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Groß-Gerau liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises Groß-Gerau. Mit rund 24.500 Einwohnern und der Position als Kreisstadt erfüllt sie wichtige Funktionen als zentraler Verwaltungs- und Versorgungsort. In der Kreisstadt ansässig sind das Behördenzentrum, das Kreiskrankenhaus sowie viele Kindergärten und allgemeinbildende Schulen. Zahlreiche Handwerksbetriebe sowie kleinere und mittelständische Kaufleute bieten den Bewohnern Dienstleistungen und Produkte des täglichen Bedarfs an und machen das Leben in Groß-Gerau attraktiv und komfortabel.

Groß-Gerau liegt in unmittelbarer Nähe der Großstädte der Wirtschaftsregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Frankfurt/Main liegt knapp 20 km entfernt und kann bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Groß-Gerau hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A67 und somit an das bundesweite Autobahnnetz mit den wichtigsten Autobahnen A3 und A5 ist vorhanden. Weitere Verbindungen bestehen über die Bundesstraßen B 42 (Darmstadt/Rüsselsheim) und B 44 (Mannheim/Frankfurt). Drei Bahn-Haltepunkte - davon ein S-Bahn-Anschluss - innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes mit den regionalen Zielen Frankfurt/Mannheim und Darmstadt/Mainz-Wiesbaden, die beiden Binnenhäfen in Gernsheim und Gustavsburg sowie ein flächendeckendes Busnetz komplettieren die hervorragende Infrastruktur.

Bővebben

Jellemzők

  • Aufstockung 1973/74
  • Einbau Kunststoffisolierfenster ca. 1999
  • Renovierung der Bäder, Gäste WC's Küchenböden,
  • Elektro ( Teilsanierung)
  • Heizungsanlage Öl Niedertemperaturkessel Viessmann mit
  • Brauchwasserboiler, 1994, Kellertank 6.000 L
  • Heizung-Warmwasserleitungen GEG isoliert

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 204.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

64521 GROß GERAU - WALLERSTäDTEN

Kétlakásos ház bővítési lehetőséggel, csendes helyen, mező szélén

ca. 204 m² 10 Szobák 598.000 EUR

Szolgáltató
  • Eric Preu
  • Shop Groß-Gerau
  • Magdalenenstraße 33
  • 64579 Gernsheim