Ez a stílusos, különálló ház (36,5 cm-es Poroton tömbökből épült) egy gondozott kerttel körülvéve, egy mező (természetvédelmi terület) szélén található. A csodálatos teraszról csodálatosan pihentető kilátás nyílik a környező zöldterületre. Exkluzív és egyedi tulajdonságok jellemzik ezt a különálló, kiváló minőségű, építész által tervezett házat egy jól bevált, prémium lakóövezetben. Az ingatlan mérete és megjelenése tökéletesen kiegészíti a környezetét, és egy nagycsalád igényeit is kielégíti. A terasz és a nappaliban található padlótól a mennyezetig érő ablakok, cserépkályhával kiegészítve, zökkenőmentesen ötvözik a belső és a kültéri tereket, így a kert a lakóélmény szerves részévé válik. A gondosan karbantartott pince is optimális helykihasználást biztosít. Két, elektromosan működtetett szekcionált kapuval ellátott, különálló garázs bőséges tárolóhelyet biztosít. Az ingatlan összesen négy kültéri parkolóhellyel rendelkezik. Egy igazán kivételes ingatlan! A fűtési rendszert 2024 őszén cserélték. A vízpumpával ellátott kút lehetővé teszi a vízköltségek megtakarítását. FONTOS: Kérjük, szíveskedjenek megérteni, hogy csak a finanszírozási igazolással vagy a finanszírozási visszaigazolással tudunk megtekinteni. Köszönjük. Érdeklődés esetén kérjük, adja meg telefonszámát, hogy személyes, kötelezettségmentes konzultációt szervezhessünk. A helytelenül kitöltött adatokat rendszerünk nem veszi figyelembe, és elutasítjuk. Vegye igénybe a Poll Finance exkluzív finanszírozási szolgáltatását, és igényeljen jelzáloghitel-igazolást. Kapcsolattartója Marcel Krpesch finanszírozási szakértő, +49 163 780 780 7, e-mail: [email protected]

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 75.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.