Groß-Gerau egyik tekintélyes épületében található ez a vonzó maisonette stílusú galérialakás, amely két szinten terül el. A lakás akadálymentesített megközelítést biztosít lifttel. A padlótól a mennyezetig érő ablakokon keresztül fantasztikus panorámás kilátás nyílik a háztetőkre és a környező tájra. A körülbelül 80 négyzetméteres tetőterasz 180 fokos kilátást nyújt. Az ingatlan kiváló természetes fényével, ízléses berendezésével és érdekes, tágas elrendezésével lenyűgöző. A tetőgerincig érő tágas nappali galéria bármilyen belsőépítészeti koncepciót befogad, megfelelve a legmagasabb igényeknek. Ez a kivételes ingatlan egy 30 négyzetméteres, ablakos pincehelyiséget is tartalmaz. A frankfurti repülőtér mindössze 20 perces autóútra, a városközpont pedig 30 percre található. Két különálló garázs (az egyik előtt egy további parkolóhellyel) külön is bérelhető. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot, ha további információra van szüksége erről az egyedülálló ingatlanról, és szeretne személyes megtekintés keretében időpontot egyeztetni. Várjuk jelentkezését. FONTOS: Kérjük, vegye figyelembe, hogy a megtekintést csak a pénzeszközök igazolásával vagy a finanszírozási visszaigazolással tudjuk lebonyolítani. Köszönjük. Kérjük, a megkeresésében feltétlenül adja meg telefonszámát, hogy személyes, kötelezettségmentes konzultációt szervezhessünk. A helytelenül kitöltött adatokat rendszerünk nem dolgozza fel, azokat elutasítjuk. Vegye igénybe a Poll Finance exkluzív finanszírozási szolgáltatását, és igényeljen jelzáloghitel-igazolást. Kapcsolattartója Marcel Krpesch finanszírozási szakértő, +49 163 780 780 7, e-mail: [email protected]

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 102.82 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.