17498 DARGELIN / ALT NEGENTIN
Természet- és állatbarátoknak: Családi ház nagy pajtával
- ca. 145 m² Hasznos lakótér
- ca. 3.444 m² Földterület
- 4 Szobák
- 369.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25466010
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 340 m²
Parkolóhely
4 x Felszíni parkolóhely, 3 x Garázs
Fürdőszobák
2
Építés éve
1955
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
154,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
12.04.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1955
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Leírás
Eladó egy 1955-ben épült, részben alápincézett családi ház, amely egy körülbelül 3444 m²-es nagyméretű telken fekszik – további 7,6 hektárnyi nyitott területtel, amely megállapodás szerint megvásárolható. A körülbelül 145 m²-es lakóterülettel az ingatlan bőséges teret kínál a kényelmes élethez és a változatos felhasználási lehetőségekhez. A ház nagyon jól karbantartott, így a potenciális vásárlók számára lehetőségük nyílik személyes elképzeléseik és kívánságaik megvalósítására. A német újraegyesítés óta az ingatlan jelentős modernizáción esett át (beleértve egy új olajtüzelésű fűtési rendszert 2022-ben, új ablakokat és redőnyöket 1994-ben, valamint egy új tetőt 2001-ben). A házban összesen négy szoba található, köztük három hálószoba, így rengeteg hely áll rendelkezésre egy család számára. Három fürdőszoba (egyik káddal és kettő zuhanyzóval) biztosítja a kényelmet és a funkcionalitást a mindennapi használathoz. A földszinten tágas veranda, beépített konyha, előszoba és egy galéria található az emeleten. Az emeleten található három hálószoba egyikéből közvetlen hozzáférés nyílik a tágas tetőteraszra. A dupla garázs és egy nagyméretű kiegészítő garázs bőséges helyet kínál járművek és tárolás számára. A telken található istálló (földszint, masszív szerkezet; 130 m² alapterületű) és egyéb melléképületek változatos lehetőségeket kínálnak, különösen a kereskedők, hobbitulajdonosok vagy állatbarátok számára. A jól karbantartott istálló négy lóistállóval és egy szénapadlással rendelkezik. A privát karám és a szomszédos telek, ahol egy nagy tó található, teljessé teszi az állatbarátok kínálatát. Az ingatlan elhelyezkedése rengeteg helyet biztosít a pihenésre és a szabadtéri kikapcsolódásra. A tágas terület lehetővé teszi a kültéri területek intenzív használatát, akár mezőgazdasági célokra, akár szabadidős tevékenységekre.
Helyszínek
Leírás
Das Objekt befindet sich im ruhigen Ortsteil Alt Negentin der Gemeinde Dargelin in Mecklenburg-Vorpommern. Die ländliche Umgebung bietet viel Natur und Erholung – ideal für Ruhesuchende oder Familien. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Über die A20 sind Greifswald (ca. 15 km) und Anklam schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten wie Gützkow und Züssow. Die Ostsee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die attraktive Lage.
Jellemzők
- Scheune (EG in Massivbauweise) mit 130m² Grundfläche, Pferdeboxen, Heuboden
- Garage (Massivbauweise) am Haus anliegend
- Doppelgarage
- weitere Nebengebäude
- eigene Koppel
- Weitere umliegende Flächen (ca. 7,6 ha) können nach Absprache übernommen werden
- anliegendes Grundstück mit großem Teich steht zur Nutzung zur Verfügung
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist E.
17498 DARGELIN / ALT NEGENTIN
Természet- és állatbarátoknak: Családi ház nagy pajtával
ca. 145 m² • 4 Szobák • 369.000 EUR
Szolgáltató
- Jan Fehlhaber
- Shop Greifswald
- Schuhhagen 22
- 17489 Greifswald