17498 MESEKENHAGEN / GRISTOW
Tágas családi ház dupla kocsibeállóval és gyümölcsössel
- ca. 165,05 m² Hasznos lakótér
- ca. 690 m² Földterület
- 7 Szobák
- 361.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25466033
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Beálló, 1 x Felszíni parkolóhely
Fürdőszobák
2
Építés éve
1998
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
113,20 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
22.09.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1998
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a különálló családi ház, amelyet 1998-ban masszív építési módszerekkel építettek, tágas, körülbelül 165,05 m²-es lakóterületet kínál egy körülbelül 690 m²-es telken, vonzó helyen. Összesen hét szobájával – köztük öt hálószobájával – és két fürdőszobájával az ingatlan ideális nagyobb családok számára, de azoknak a vásárlóknak is, akiknek dolgozószobára, vendégeknek vagy hobbiknak van szükségük helyre. A földszinten egy hívogató előszoba fogadja a lakókat és a vendégeket. A nappali a ház szívét alkotja, és közvetlen hozzáférést biztosít a részben fedett, déli fekvésű teraszhoz – ideális hely a szabadtéri kikapcsolódásra. A konyha a nappali/étkező mellett található. A földszinten található még egy hálószoba, egy másik, irodának is alkalmas szoba, egy kis zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy további fürdőszoba káddal és WC-vel. A fürdőszoba mellett egy háztartási helyiség található, amely további tárolóhelyet biztosít. Az emeleten további négy szoba áll rendelkezésre, amelyek rugalmasan használhatók – ezek közül az egyik egy összenyitható szoba, amely nappaliként vagy hobbiszobaként is funkcionálhat. Egy második, tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval teszi teljessé ezt a szintet. A déli fekvésű loggiáról gyönyörű kilátás nyílik a kertre. Az ingatlan az udvar felől kerített, és számos tereprendezési lehetőséget kínál. A fészer mellett egy különálló kerti házikó és egy esővízgyűjtő tartály is található. A saját kút tovább egyszerűsíti a kert öntözését. A jól karbantartott gyümölcsfák különösen vonzóak, nemcsak vizuálisan vonzóak, hanem bőséges termést is ígérnek minden évben. A telken dupla kocsibeálló és további parkolóhelyek állnak rendelkezésre. Az összes ablakon mechanikus redőnyök, központi gázfűtés és egy kémény található, amely lehetővé teszi kandalló telepítését. A száloptikás kapcsolat nagy sebességű internet-hozzáférést biztosít, így a ház vonzó a modern otthoni munkavégzéshez. Az ingatlan felújításra szorul, és lehetőséget kínál a leendő tulajdonosoknak, hogy saját ötleteiket beépítsék a modernizációba és a tervezésbe. A szilárd szerkezet és a nagyvonalú elrendezés kiváló alapot nyújt a személyre szabott élethez.
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gristow der Gemeinde Mesekenhagen, einer ruhigen und landschaftlich geprägten Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Greifswald. Über die Bundesstraße B105 und die Autobahn A20 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: Greifswald erreicht man in rund 10 Minuten, die Hansestadt Stralsund in etwa 25 Minuten. Damit eignet sich die Lage besonders gut für Pendler, die die Nähe zu beiden Städten schätzen.
Gristow selbst ist durch seine Lage am Bodden und den beliebten Tierpark Gristow bekannt, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber bietet. Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu Ausflügen in die Natur ein, während die Nähe zur Küste zusätzliche Erholungsmöglichkeiten schafft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Greifswald, sodass die Bewohner von einer Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur profitieren.
Jellemzők
- Glasfaser
- Brunnen
- Doppelcarport
- Schuppen
- Gartenhaus
- Freisitz im Erdgeschoss, Loggia im Obergeschoss
- mechanische Rollladen an allen Fenstern
- 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Vollbad
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 113.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alaprajz
17498 MESEKENHAGEN / GRISTOW
Tágas családi ház dupla kocsibeállóval és gyümölcsössel
ca. 165,05 m² • 7 Szobák • 361.000 EUR
Szolgáltató
- Jan Fehlhaber
- Shop Greifswald
- Schuhhagen 22
- 17489 Greifswald