Dieses charmante Einfamilienhaus in Gauting, erbaut im Jahr 1996, bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der liebevoll gepflegte Garten sind echte Highlights, da sie den ganzen Tag über Sonnenlicht genießen und für entspannte Momente im Freien sorgen. Dank der dichten Bepflanzung und der umgebenden Natur genießt man hier zudem sehr viel Privatsphäre – ideal für ungestörte Stunden im Grünen. Im Inneren des Hauses beeindruckt die elegante und funktionale Ausstattung. Die offene Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Abenteuer. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, und ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie den großzügigen Master-Bereich, der ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Ankleide umfasst. Neben dem südlich ausgerichteten Balkon, der nicht nur einen herrlichen Ausblick bietet, gibt es im Obergeschoss drei Kinderzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über eine Galerie, die zusätzliche Wohnfläche schafft und vielseitig genutzt werden kann. Das dritte Kinderzimmer bietet ebenfalls viel Platz und Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gerade für Familien ist diese Etage ideal, da die Kinderzimmer in unmittelbarer Nähe zum Elternbereich liegen und viel Raum für gemeinsames Leben und zugleich individuelle Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Der Speicher bietet zudem viel Stauraum und kann flexibel genutzt werden. Das Untergeschoss des Hauses ist vielseitig nutzbar: Hier finden Sie eine geräumige Waschküche, einen Lagerraum und einen großzügigen Hobbyraum, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder zusätzliche Nutzung bietet. Zudem befindet sich gegenüber dem Badezimmer und angrenzend an den Hobbyraum ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder als ruhiges Arbeitszimmer genutzt werden kann – ideal für Besuch oder konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss ergänzt die Funktionalität dieses Bereichs. Dank dieser Aufteilung profitieren Familien von viel Platz, um Wohnen, Arbeiten und Spielen unter einem Dach komfortabel miteinander zu verbinden. Eine moderne Solaranlage sorgt nicht nur für umweltfreundliche Energie, sondern hilft auch, die Energiekosten zu senken. Zwei Garagenstellplätze bieten sicheren und bequemen Schutz für Ihre Fahrzeuge. Der sonnige Garten und die großzügigen Räume machen das Haus zu einem perfekten Ort für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf Komfort nicht verzichten möchten.