Ez a bájos, 2018-ban épült családi ház modern építészeti stílusával, kiváló energiahatékonyságával és átgondolt alaprajzával lenyűgöző. A favázas szerkezetű ház csendes, napos helyen található, teljes magánéletet biztosítva. Egyetlen közvetlen szomszéd sem néz a kertre, amely a gondozott kerttel és a környező mezőkre nyíló akadálytalan kilátással igazi fénypont. A földszinten egy tágas, világos nappali és étkező található, nyitott konyhával. A nagy ablakok kellemes hangulatot teremtenek, és közvetlen hozzáférést biztosítanak a napsütötte teraszhoz, amely kiváló minőségű, nagyméretű csempével burkolt. A földszinten található még egy modern zuhanyzó és egy praktikus háztartási helyiség. Egy hatékony, körülbelül 10 kWp teljesítményű fotovoltaikus rendszer és egy nagy teljesítményű, 10 kWh-s energiatároló rendszer biztosítja az optimális áramfogyasztást. Egy stílusos lépcső vezet az emeletre, ahol három hálószoba található: egy fő hálószoba és két gyerekszoba, valamint egy tágas és elegánsan kialakított fürdőszoba. A házban padlófűtés biztosítja a kellemes meleget és a kellemes beltéri klímát. Energiahatékony konstrukciójának és modern épülettechnológiájának köszönhetően a ház energetikai szempontból kiemelkedő állapotban van. Ez a családi ház tökéletesen ötvözi a kényelmet, az esztétikát és a fenntarthatóságot – igazi álomotthon azoknak a családoknak, akik értékelik a minőséget és a kellemes lakókörnyezetet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 22.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.