Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet direkt an der Stadtgrenze von Zittau. Es liegt in einer gepflegten Sackgasse und überzeugt zugleich durch seine idyllische Lage am Feldrand.Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m² bietet dieses Objekt viel Platz für vielfältige Gartenideen. Der gepflegte Garten beherbergt sowohl Bäume als auch einen Teich und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Das Haus selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist auf vier Zimmer verteilt. Für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der Dachboden Raum zum Ausbau. Die Immobilie ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung bietet.

Die technische Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine Gasheizung, deren Kessel 2024 erneuert wurde. Im Wohnzimmer befindet sich ein neu umgebauter Kachelofen, der 2022 gemäß den Vorgaben des Schornsteinfegers geprüft, eingetragen und abgenommen wurde. Dieser sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente.

Die Bodenbeläge sind gut gewählt: Im Wohnzimmer wurde hochwertiges Parkett verlegt, während die Dielen, die Küche und das Bad mit Fliesen versehen sind. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Jalousien ausgestattet, die auf allen vier Seiten für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre sorgen.

Zum Objekt gehört eine geräumige Garageneinfahrt unter dem Haus, die Platz für zwei PKW bietet. Ein Elektro-Tor, das 2023 installiert wurde, ermöglicht eine komfortable und sichere Zufahrt. Zusätzlich stehen Außenstellplätze in einer privaten Parkbucht zur Verfügung, was das Parken für Besucher erleichtert.

Eine großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Raum im Freien und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im eigenen Garten.

Diese Immobilie verbindet die Vorzüge einer ruhigen Lage mit einer durchdachten und modernen Ausstattung. Sie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem angenehmen Umfeld sind. Die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, bietet zusätzlichen Spielraum für die individuelle Gestaltung und Erweiterung des Wohnraums.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieses Einfamilienhauses und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern, die dieses Angebot bietet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 136.27 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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