73066 UHINGEN
Tágas élettér panorámás kilátással – stílusos családi ház idilli kerttel Uhingenben
- ca. 168,56 m² Hasznos lakótér
- ca. 887 m² Földterület
- 4 Szobák
- 790.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25120026
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Beálló, 2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2021
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
2
Építés éve
1989
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
126,40 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
23.06.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1989
Energiaforrás
Könnyű földgáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Ez a stílusos, különálló ház Uhingenben 168,56 m² lakóteret ötvöz két szinten egy gyönyörű kerti paradicsommal. A gondosan parkosított kültéri terület egy 887 m²-es telken terül el, két terasszal, egy kerti fészerrel, valamint bőséges hellyel a nyugalomhoz, a pihenéshez vagy a társasági összejövetelekhez a szabadban. Dupla garázs, egy kocsibeálló és két további parkolóhely áll rendelkezésre a járművek számára. A házba a felső emeleten lehet bejutni, ahonnan egy tágas és hívogató előszoba nyílik. Innen nyílik három hálószoba. Két hálószoba egy kompakt, zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. A fő hálószobához saját gardrób tartozik, amely közvetlenül a nagyméretű, zuhanyzóval, fürdőkáddal, dupla mosdóval és nagy tükrös szekrénnyel felszerelt fő fürdőszobába vezet. A panorámás kilátást nyújtó erkély a fő hálószobából, valamint a másik két hálószoba/gyerekszoba egyikéből is megközelíthető. A földszinten egy tágas nappali és étkező nyílik, ahonnan közvetlenül a télikertbe juthatunk, amely egész évben további lakótérként is használható. Hűvösebb napokon a nappaliban található kandalló hangulatos hangulatot teremt. A nyitott konyha reggelizőpulttal tökéletesen illeszkedik a nappaliba, és kényelmesen kiegészíti a hozzá tartozó kamra. A földszinten található még egy vendég WC és három további, alagsori jellegű helyiség, köztük a kazánház – ideális tárolóként, hobbi vagy háztartási helyiségként való használatra. A házat folyamatosan karbantartották és modernizálták kulcsfontosságú területeken: a tetőt 2021-ben teljesen újrafedték és szigetelték, és néhány ablakot ugyanebben az évben modern egységekre cseréltek. Sok szobában a padlótól a mennyezetig érő ablakok bőséges természetes fényt és nyitott hangulatot biztosítanak. A házban (a hálószobák kivételével) található természetes kőlapok elegáns, időtlen hangulatot kölcsönöznek a nappaliknak. A padlófűtés kellemes meleget biztosít, amelyet a fürdőszobákban radiátorok egészítenek ki. A fűtést 1989-ben telepített gázfűtés biztosítja. Egy ilyen otthont a legjobb személyesen megtapasztalni. Ha ez elnyerte a tetszését, szeretettel meghívjuk Önt, hogy látogassa meg a házat. Győződjön meg az ingatlan különleges bájáról és tágasságáról a helyszínen.
Helyszínek
Leírás
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Uhingen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des mittleren Filstals überzeugt die Stadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind schnell erreichbar. Auch das Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten und Schulen umfassend abgedeckt.
Für Freizeit und Bewegung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Besonders der nahegelegene Haldenwald bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in grüner Umgebung an.
Auch verkehrstechnisch ist Uhingen ideal gelegen: Der örtliche Bahnhof bietet eine direkte Zugverbindung nach Göppingen, Plochingen und Stuttgart und macht die Stadt damit auch für Pendler attraktiv. Die B10 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie Stuttgart und Ulm.
Jellemzők
- Allgemein:
- Fußbodenheizung + Designer Heizköper und Handtuchwärmer in Bädern
- Natursteinfliesen im gesamten Haus (exkl. Schlafzimmer)
- z.T. bodentiefe Fenster, teilweise 2021 ausgetauscht
- Dach 2021 neu gedeckt und gedämmt
- Außenanlagen:
- Carport, Doppelgarage, zwei Stellplätze
- großer, gepflegter Garten inkl. Gartenhäuschen
- zwei Terrassen, Hauptterrasse inkl. Markise
- Erdgeschoss:
- offener Wohn- und Essbereich inkl. Küche mit Theke und Speisekammer
- Gäste WC
- drei kellerähnliche Räume inkl. Heizraum und Waschküche
- Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- zwei Bäder, jeweils en Suite
- Ankleidezimmer
- Balkon
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 126.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D.
73066 UHINGEN
Tágas élettér panorámás kilátással – stílusos családi ház idilli kerttel Uhingenben
ca. 168,56 m² • 4 Szobák • 790.000 EUR
Szolgáltató
- Marcus Rippler
- Shop Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
