- ca. 125 m² Hasznos lakótér
- ca. 500 m² Földterület
- 5 Szobák
- 1.745 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25148040
Ház típusa
Ikerház fele
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2018
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1989
Hálószobák
2
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiaigény
128,36 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
23.10.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1989
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a jól karbantartott, 1989-ben épült ikerház masszív szerkezetével, otthonos hangulatával és egy család számára is elegendő helyével lenyűgöző. A lakótér két, szinteltolásos emeleten terül el, mindegyikhez rövidített lépcsőház tartozik. A népszerű Kleinlinden Giessen kerületében található, egy stabil és nagyon csendes lakóövezetben, magas életminőséggel, egy forgalomcsillapított lakóutcában, családi házak és kertek veszik körül. Itt különösen kellemes, családbarát légkört élvezhet egy barátságos környéken. A ház teret és kényelmet kínál – ideális gyermekes családok számára, akik csendes, mégis kényelmes helyen szeretnének élni a város közelében. A teljes lakótér két szinten terül el. A világos nappali és étkező a kertre nyílik, ahonnan kilátás nyílik a zöld környezetre, és közvetlen hozzáférést biztosít a kerthez. Számos ablak biztosít bőséges természetes fényt, és kényelmes lakókörnyezetet teremt. A közelben számos óvoda és iskola található a gyermekes családok számára. Játszóterek és szabadidős létesítmények is könnyen megközelíthetők gyalogosan. A házban egy különálló, saját bejárattal rendelkező lakás is található, amelyet külön bérelnek.
Helyszínek
Leírás
Diese Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger und begehrter Lage im Stadtteil Kleinlinden, etwa vier Kilometer von Gießen entfernt. Ein perfekter Ortsteil zum Leben - Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule liegen alle im Ort und können auch ohne Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf gibt es ein schönes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, die auch fußläufig zu erreichen sind. Wald- und Erholungsgebiete schließen in unmittelbarer Nähe an und laden zu schönen Spaziergängen ein.
Die Universitätsstadt Gießen ist mit dem Stadtbus oder dem Auto innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Durch den Autobahnanschluss ist eine sehr gute Verbindung in alle Richtungen gegeben. Aufgrund der guten geographischen Lage ist dieser Stadtteil von Gießen ein attraktiver und begehrter Wohnstandort, der eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeitangeboten bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Gießener Innenstadt ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung ins Stadtzentrum liegt in fußläufiger Entfernung. Über die B49, B429 und A485 sind Sie bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. Pendler erreichen Marburg, Wetzlar oder Frankfurt am Main schnell und bequem.
Jellemzők
- Außenrollos
- neuwertige moderne Einbauküche
- Laninatböden und Fliesen
- Terrasse
- Garten
- Abstellraum im Keller und Dachboden als Stauraum nutzbar
- Gasheizung
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Küche mit Vorratskammer
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 128.36 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
35398 GIEßEN
Város közelében - ikerház csendes helyen Kleinlindenben
ca. 125 m² • 5 Szobák • 1.745 EUR
Szolgáltató
- Sabine Anderson Solms
- Shop Öntés
- Johannesstraße 11
- 35390 Gießen