Gartenidylle & Bergblick in zentraler Toplage – stilvolle EG-Wohnung mit 2 Terrassen

Die charmante Wohnanlage besticht durch die attraktive Anordnung von zwei architektonisch stilvollen Landhäusern, die sich harmonisch in einen parkähnlichen, ca. 1.925 m² großen Garten einfügen. Die Lage ist ausgesprochen attraktiv: sonnig und ruhig, mit viel Grün und einem wunderbaren Blick in die Bergwelt – und dennoch nur wenige Gehminuten vom Garmischer Zentrum sowie vom Hausberggebiet entfernt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und bester Infrastruktur auf besondere Weise.

Die ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses und vermittelt bereits beim Betreten einen angenehm privaten und wohnlichen Charakter. Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig. Das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC bildet einen freundlichen Empfang. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet und geht in eine gemütliche Wohn- und Essdiele über. Das helle Badezimmer verfügt über Fenster und ist komfortabel mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schrank und Kommode und verfügt über einen direkten Zugang zur Südterrasse. Bei Bedarf lässt sich hier auch eine kleine Arbeitsecke geschickt integrieren.

Das eigentliche Herzstück der Wohnung ist zweifellos das rund 29 m² große Wohnzimmer. Großflächige Fensterfronten lassen viel Licht herein und eröffnen gleichzeitig den Blick ins Grüne. Von hier aus besteht Zugang zu gleich zwei Terrassen, nach Süden und Westen. Je nach Tageszeit und Sonnenstand findet sich damit immer der passende Lieblingsplatz im Freien. Ob entspannt im Liegestuhl, beim Frühstück in der Morgensonne oder am Abend bei einem Glas Wein: Die Terrassen erweitern den Wohnraum ganz selbstverständlich nach draußen. Der Blick führt über den weitläufigen, wunderbar gepflegten Garten bis hin zur beeindruckenden Bergkulisse. Hier fühlt sich Wohnen beinahe wie ein Aufenthalt im eigenen Ferienrefugium an. Ein grünes Wohnzimmer unter freiem Himmel, mitten in Garmisch-Partenkirchen.

Im Untergeschoss stehen neben einem privaten Kellerabteil ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für das Fahrzeug ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vorgesehen (Kaufpreis € 25.000).

Die Wohnung ist ausgesprochen vielseitig nutzbar und eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, komfortabler Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort in den Bergen. Die Erdgeschosslage, die kurzen Wege ins Zentrum und die attraktive, ebene Erreichbarkeit machen sie zudem zu einem besonders angenehmen Zuhause für die späteren Lebensjahre.

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