Kattintson ide a 360°-os túrához: https://von-poll.com/tour/fuerth/Hkxa Eladó egy bérelt, 3 szobás lakás egy 1861-ből származó műemlék épület 3. emeletén. A lakás körülbelül 63 m² lakóteret kínál, csendes környéken található, és jelenleg bérbe van adva. A lakást az elmúlt években részben felújították, és jól karbantartott állapotban van. 2022-ben az összes ablakot új, dupla üvegezésű fa ablakokra cserélték. A fürdőszobát körülbelül 15 évvel ezelőtt újították fel, zuhanyzóval és ablakkal rendelkezik a természetes megvilágítás és az optimális szellőzés érdekében. Az elektromos rendszert 2023-ban korszerűsítették, és megfelel a mai szabványoknak. Az elrendezés funkcionális. A központi előszoba bőséges teret kínál, és mosógép-csatlakozóval is rendelkezik. Innen közvetlenül a konyhába juthatunk, amely a természetes megvilágítású fürdőszobába vezet. A lakás három jól megtervezett szobával rendelkezik: egy tágas nappalival és két nagyméretű hálószobával, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, irodáként vagy vendégszobaként. A berendezés szándékosan egyszerű, így a bérlő rugalmasan alakíthatja ki a teret. Az emeleten található praktikus tárolóhelyiség további tárolóhelyet biztosít. A lakás fűtését hatékony gáz központi fűtés biztosítja. Jelenleg a lépcsőház és a szabadon lévő elektromos vezetékek felújítása van tervben. Az éves nettó bérleti díjbevétel 6348 euró. A bérleti szerződés 2026. január 1-jéig érvényes.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.