Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2002 vereint stilvolles Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und zeitloser Eleganz. Mit seiner gehobenen Ausstattung, der klaren Architektur und der ruhigen, familienfreundlichen Lage präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Gestaltung und den bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und einen harmonischen Übergang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten schaffen. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – ein Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Das gesamte Erdgeschoss besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre, die den hervorragenden Pflegezustand der Immobilie unterstreicht.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, sowie ein gepflegtes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung.

Das ausgebaute Dachgeschoss stellt das besondere Highlight dieser Immobilie dar: Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger, offener Wohnraum, stilvolles Atelier oder in zwei separate Zimmer unterteilt. Hier lassen sich individuelle Wohnträume perfekt verwirklichen.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das vollständig unterkellerte Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft bietet.

Das Haus befindet sich in einer äußerst beliebten, familienfreundlichen Wohnlage von Mering – ruhig, aber dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig – einziehen, wohlfühlen und genießen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 12.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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