Dieses lichtdurchflutete Penthouse im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine zeitlose Ausstattung.

Die moderne Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in einem der gefragtesten Wohngebiete von Neusäß und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und stadtnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bereits der großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in alle Räumlichkeiten. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, der zum Verweilen einlädt und viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und Helligkeit. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 39 m², die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit den idealen Ort für erholsame Momente. Ein separates Gäste-WC rundet den durchdachten Grundriss ab.

Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 16.000 €), ein Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €), ein abschließbares Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 131.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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