- ca. 330 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.300 m² Földterület
- 7 Szobák
- 2.150.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26122097_1
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Modernizálás / felújítás
2014
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
5
Építés éve
1974
Hálószobák
6
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiafogyasztás
167,30 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
03.11.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1975
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neusäß.
Diese besondere Immobilie wird im Rahmen eines Secret Sales angeboten.
Gerne informieren wir Sie persönlich über die Einzelheiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Helyszínek: Neusäß - Neusäß
Elhelyezkedés leírása
Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen von Neusäß – direkt am Kobelhang. Diese besondere Wohnadresse steht seit vielen Jahren für gehobenes Wohnen, ein anspruchsvolles Wohnumfeld und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern und hochwertigen Villenanwesen in ruhiger, gewachsener Umgebung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für ein hohes Maß an Alltagskomfort. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen.
Auch in puncto Freizeit und Erholung überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Der Kobelhang selbst sowie die weitläufigen Grünflächen und Waldgebiete des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Augsburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, während die Bundesstraße B17 und die Autobahn A8 eine schnelle Verbindung nach München, Ulm und in die gesamte Region ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine komfortable Anbindung an das Stadtgebiet und den Hauptbahnhof Augsburg.
Diese außergewöhnliche Lage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und eine erstklassige Infrastruktur auf ideale Weise und zählt zu den renommiertesten Wohnadressen im westlichen Großraum Augsburg – ein Umfeld, das höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort, Privatsphäre und langfristiger Werthaltigkeit gerecht wird.
Jellemzők
- ruhige und begehrte Wohnlage am Kobelhang
- uneinsehbares Grundstück
- großzügige, durchdachte Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Wohnbereiche
- stilvolle Ausstattungsmerkmale
- moderne Einbauküche
- bodentiefe Fensterfronten
Egyéb információk
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
