Ez az exkluzív penthouse lakás a modern életstílust ötvözi a magas színvonalú kényelemmel és a jól megtervezett alaprajzzal. Az Alt-Eschersheim csendes, rendezett részén, egy építészetileg vonzó új épületkomplexumban található, és különleges előnyt kínál, hogy az első lakó lehet. A lakásba egy gondozott előkerten keresztül lehet bejutni, ami kiemeli az épület privát és hívogató jellegét. Egy tágas lépcső vagy lift vezet a második emeletre, így akadálymentesen megközelíthető a penthouse lakás. Belépéskor egy nyitott és elegáns előszoba fogadja, ahonnan minden szoba megközelíthető. A folyosó harmonikusan nyílik egy nagyméretű, nyitott terű nappali-étkező-konyhába, amely a lakás szívét alkotja, és hozzáférést biztosít a körülbelül 58 m²-es tetőteraszhoz. Két hálószoba és két fürdőszoba modern kényelmet biztosít. A padlótól a mennyezetig érő ablakok és a délkeleti tájolás világos szobákat és világos, barátságos lakókörnyezetet biztosít. A kiváló minőségű tölgyfa parketta padlóburkolat meleg, stílusos hangulatot teremt, míg a két fürdőszobában található nagyméretű porceláncsempék időtlen eleganciát árasztanak. A fürdőszobák zuhanyzóval vagy káddal, gyönyörűen megtervezett mosdókkal és márkás szerelvényekkel vannak felszerelve. A lakás egyik különlegessége a tágas tetőterasz, amely bőséges helyet kínál napozásra, pihenésre és szórakozásra, lenyűgöző kilátással. A lakás egy energiatakarékos KfW Efficiency House 55-ben található, és jövőorientált, hibrid fűtési rendszerrel rendelkezik, amely levegő-víz hőszivattyúból, modern gázkondenzációs kazántechnológiából és fotovoltaikus rendszerekből áll. Ez az ingatlan ideális igényes párok, családok vagy idősek számára, akik értékelik a minőséget, a nyugalmat és a tágas kültéri tereket – anélkül, hogy feláldoznák Frankfurt belvárosának közelségét. Tágas, exkluzív penthouse lakás igényes lakástulajdonosoknak.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.