Ez a családbarát sorház a Költők negyedének egy csendes, tisztán lakóövezetében található. A kellemes környéket jól karbantartott sorházak jellemzik érett kertekkel. A ház gyönyörű természetes fénnyel büszkélkedhet egész nap – keletről délnyugatra – és egy kivételesen nagy, privát napozókerttel. A nagyméretű ablakokon keresztül minden szobából kilátás nyílik a környező zöldterületre. A földszinten egy tágas nappali található, ahonnan a délnyugati fekvésű teraszra és a kertre juthatunk. A konyha különálló, de egybenyitható. Az előszobában egy természetes fénnyel megvilágított vendég-WC és egy gardróbszoba található. Egy masszív, díszes falépcső, amely az eredeti építkezésből származik, vezet az első emeletre, ahol két nagy hálószoba, egy kis hálószoba és egy természetes fénnyel megvilágított zuhanyzó található. Az egyik hálószobából ki lehet jutni egy kertre néző erkélyre. Az átalakított padlástér nagy tetőtéri ablakokkal két szomszédos szobát, egy természetes fénnyel megvilágított zuhanyzót és egy kis szobát kínál, amely öltözőként vagy irodaként is használható. A házhoz teljes pince tartozik, amely egy külső bejárattal rendelkező mosókonyha mellett további három tárolóhelyiséget is magában foglal. A nagy kert délnyugati fekvésű, és rengeteg helyet kínál a gyerekeknek a játékhoz és a pihentető órákhoz a napsütötte teraszon, kellemes magánéletben. A ház üres és azonnal költözhető.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 161.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.