Ez a bájos sorház Nieder-Eschbachban, egy mező szélén található, és két szinten tökéletes otthont kínál egy család számára. Az 1975-ben épült ház jól megtervezett alaprajzzal és tágas lakótérrel büszkélkedhet. A ház szíve a világos nappali és étkező a földszinten. Innen juthatunk ki a szép, déli fekvésű napozóteraszra és a gondozott kertbe – tökéletes hely a kikapcsolódásra és a családi időtöltésre a szabadban. Egy külön konyha és egy vendég WC teszi teljessé ezt a szintet. Az emeleten három világos szoba található, amelyek hálószobaként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként is használhatók. A káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba tovább hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez. A teljesen befejezett pince bőséges tároló- és háztartási területet biztosít, rengeteg helyet kínálva hobbikhoz és barkácsoláshoz. Az elmúlt években modernizációs intézkedéseket hajtottak végre, beleértve a tető, a padlóburkolat és a homlokzatfestés cseréjét, így könnyen testreszabhatja az otthont, és saját igényei szerint alakíthatja ki. Az ingatlanhoz tartozik egy zárható, egyállásos garázs is, amelynek árát a vételár tartalmazza. Ez a ház csendes, természetközeli lakóövezetben található, kényelmes bevásárlóközpont-hozzáféréssel és Frankfurt belvárosának jó közlekedési kapcsolataival. Ideális családok számára, akik nyugodt környezetben keresnek új otthont, valamint igényes párok számára, akik szeretnék összeegyeztetni a munkát és a magánéletet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.