Ez a különálló családi vagy kétlakásos ház egy csendes és jól karbantartott lakóövezetben található, tágas, gyönyörű kertekkel. Az 1930-as években épült házat az 1960-as években bővítették. Gondos felújítás után bőséges teret kínál, így ideális otthon egy család vagy többgenerációs lakhatási rendszer számára. A két szint különálló lakóegységekből áll, amelyek együtt vagy önállóan is használhatók. A földszinti egység egy tágas, nyitott terű nappali/étkezővel rendelkezik, amely barátságos légkört teremt. Ezt a területet egy külön konyha, két hálószoba és egy káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba egészíti ki. Vendég WC csatlakozása is rendelkezésre áll. A szomszédos kert különösen vonzóvá teszi az ingatlant azoknak a családoknak, akik értékelik a szabadban töltött időt. Az udvaron található tégla melléképület további hasznosítási lehetőségeket kínál. Egy falépcső vezet a felső lakóegységhez. Ez az egység praktikus elrendezésével és az elmúlt években részben cserélt ablakaival lenyűgöző. Egy hálószobával és egy hozzá tartozó kis szobával, valamint egy másik szobával, amelyben gardróbszoba is található. A tágas nappali, ahonnan az erkélyre is ki lehet jutni, tágas teret és csodálatos kilátást nyújt a kertre. Ezen a szinten található egy kádas fürdőszoba is. A részben alápincézett ház praktikus háztartási helyiségeket kínál, többek között egy olajtartállyal ellátott kazánházat, egy műhelyt és különféle egyéb tárolási lehetőségeket. Kívánság szerint a két lakóegység elektromos rendszere különválasztható. Egy garázs és két további parkolóhely teszi teljessé a kínálatot. A ház tágasságával, sokoldalú lehetőségeivel és azzal a lehetőséggel nyűgöz le, hogy átgondolt felújítással valóban személyes álomotthonná váljon. A helyszín ötvözi a nyugalmat és a természetet a város közelségével. Frankfurt zöldövezete és a Nidda folyó számos szabadidős és szabadtéri tevékenységet kínál, míg a városközpont könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2033. Endenergieverbrauch beträgt 291.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.