60439 FRANKFURT AM MAIN – NIEDERURSEL
Bájos sorház csendes helyen, nagy kerttel
- ca. 104,85 m² Hasznos lakótér
- ca. 547 m² Földterület
- 3 Szobák
- 690.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25001213
Hasznos alapterület
ca. 45 m²
Fürdőszobák
1
Építés éve
1967
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
413,60 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
23.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1967
Energiaforrás
Fosszilis KHK
Energiaforrás
Távfűtés
Fűtési rendszer
Távfűtés
Leírás
Ez a szeretettel karbantartott sorház Niederursel egy keresett és csendes részén található. Az ingatlan tágas, gondosan gondozott kerttel büszkélkedhet, amely bőséges teret kínál a kikapcsolódásra, és ideális lehetőségeket kínál a kertészkedés szerelmeseinek és egy kis családnak. A tágas előszobában stílusos gardrób és cipősszekrény található. A nyitott terű, világos nappali és étkező 1993-ban jelentősen kibővült, és modern elrendezésével lenyűgöző. Ez a helyiség tökéletes család és barátok fogadására, mivel zökkenőmentesen nyílik a tágas teraszra. Két elektromos napellenző kellemes árnyékot biztosít, és fokozza a kültéri tér kényelmét. Az emeleten két kényelmes hálószoba található, amelyek mindegyikét nagy ablakokon keresztül árasztja el a természetes fény. A fürdőszobában kád és természetes fény található. További előny, hogy az egyik hálószoba két különálló szobává alakítható, ami még nagyobb rugalmasságot biztosít az ingatlan használatában. Összességében ez a sorház nemcsak magas szintű lakhatást, hanem kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat is kínál, így ideális otthon családok számára. Niederursel csendes, mégis központi elhelyezkedése a városi élet előnyeit ötvözi a magas életminőséggel.
Helyszínek
Leírás
Niederursel, malerisch an der nordwestlichen Stadtgrenze Frankfurts gelegen, ist mehr als nur ein lebendiger Stadtteil – es ist ein wahres Juwel. Der historische Kern verzaubert mit dem Charme enger Gassen und einer architektonischen Vielfalt, die von der kleinteiligen, historischen Bebauung geprägt ist. Diese einzigartige Atmosphäre zieht sich südöstlich weiter und findet ihren Höhepunkt in der Wohnsiedlung Wiesenau. Ende des 19. Jahrhunderts entlang des Urselbachs entstanden, zeigt sich dieser Bereich mit prächtigen Landhaus-Villen im historisierenden Stil, eingebettet in üppig blühende Gärten und umrahmt von der sanften Hügelkulisse des Taunus – ideal gelegen zwischen der pulsierenden Innenstadt und der Natur des Taunus.
Niederursel bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das nahegelegene Nordwestzentrum, sowie gemütliche Restaurants und Cafés, die den urbanen Charme des Stadtteils unterstreichen. Die Gegend ist hervorragend mit Kitas und Schulen versorgt, darunter auch die Europäische Schule, die für ihre internationale Ausrichtung und erstklassige Bildung bekannt ist.
Die U-Bahn-Stationen Niederursel und Heddernheimer Landstraße, die in unmittelbarer Nähe liegen, bieten direkte Verbindungen mit den Linien U1 und U9, die schnell und bequem in die Innenstadt führen. Die U-Bahn-Station Wiesenau ist nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und verbindet den Stadtteil sowohl mit Oberursel als auch mit der Frankfurter Innenstadt.
Jellemzők
- Elektrische Markisen (Terrasse)
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Seniorengerechter Treppenlift
- Gäste-WC
- Große Terrasse
- Großer Garten
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 413.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Alaprajz
60439 FRANKFURT AM MAIN – NIEDERURSEL
Bájos sorház csendes helyen, nagy kerttel
ca. 104,85 m² • 3 Szobák • 690.000 EUR
Szolgáltató
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt a Mainon
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main