In begehrter Lage von Frankfurt-Ginnheim präsentiert sich dieses schöne Zuhause – ein top saniertes, großzügiges und stilvolles Haus. Auf einem Grundstück von circa 504 m² gelegen, vereint die Immobilie historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde das Haus 2021 mit höchstem Qualitätsanspruch und viel Liebe zum Detail kernsaniert – und begeistert heute mit einer Wohnfläche von circa 316 m² sowie circa 117 m² zusätzlicher Nutzfläche. Über einen hellen und gepflegten Hausflur sind die einzelnen Wohneinheiten im Erdgeschoss, dem 2. Obergeschoss und dem 3. Obergeschoss/ Spitzboden erreichbar. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvolles Entrée, das in den weitläufigen, repräsentativen Wohnbereich überleitet. Dieser präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet, eine moderne und hochwertige Einbauküche schließt sich an. Fließende Übergänge, große Fensterfronten und der direkte Zugang zur Terrasse und in den großen Garten schaffen eine Atmosphäre, die sowohl stilvoll als auch einladend wirkt – ideal zum Repräsentieren auf hohem Niveau. Im offenen Wohnbereich gehen auf einer Fläche von circa 90 m² Küche, Essbereich und das Wohnzimmer ineinander über. Hervorzuheben ist das wunderschöne und seltene Versailles – Parkett, welches mit Diele umrandet im Wohnzimmer verlegt wurde und so dieses vom restlichen Wohnbereich abgrenzt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC. Eine stilvolle Holztreppe im Wohnungsflur des Erdgeschosses führt Sie in das erste Obergeschoss und verbindet beide Ebenen der Wohnung zu einem großzügigen Wohnensemble. Hier erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein hochwertiges, modernes Badezimmer mit erlesenen Ausstattungsdetails und Badewanne – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Eine separate Ankleide sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einem Bad en Suite mit hochwertiger Ausstattung vervollständigen diesen durchdachten Rückzugsbereich. Im gesamten ersten Obergeschoss wurde durchgehend Fischgrät-Parkett verlegt. Ein, den Alltag erleichterndes Detail, ist der Wäscheabwurf, der vom 1. Obergeschoss bis ins Untergeschoss führt. Das durchgängige Lichtkonzept des Hauses zieht sich stilvoll durch alle Etagen. Integrierte LED- und Halogenspots schaffen eine angenehme Grundbeleuchtung, setzen gezielte Akzente und unterstreichen die architektonische Klarheit der Räume. Besonders in den Bädern, Fluren und offenen Wohnbereichen entsteht dadurch eine stimmungsvolle Atmosphäre, die sich perfekt an jede Tageszeit und Situation anpassen lässt. Ein weiteres architektonisches Schmuckstück ist die historische Holztreppe im Hausflur, die original aus dem Baujahr erhalten blieb und aufgearbeitet wurde. Diese führt zur Mietwohnung im zweiten Obergeschoss und dem dritten Obergeschoss/Spitzboden. Im 2. Obergeschoss des Hauses befindet sich Drei-Zimmer-Wohnung Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 80 m², die derzeit für 1.280 € Kaltmiete vermietet ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, zu der edles Parkett und moderne elektrische Rollläden gehören. Ein besonderes Highlight stellt die circa 25 m² große Terrasse dar, die einen herrlichen Blick in den Garten hat. Die räumliche Aufteilung und hochwertige Ausstattung machen es möglich, das Haus ganzheitlich wie ein großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Im ausgebauten Spitzboden (dritten Obergeschoss) liegt eine charmante kleine Ein-Zimmer-Wohnung mit integrierter Küchenzeile und Toilette – ideal für Gäste, ältere Kinder oder als ruhiges Refugium zum Arbeiten und Entspannen. Auch das Untergeschoss überrascht mit hochwertiger Nutzung: Hier befinden sich zwei vollwertige Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einer privaten Sauna – ein persönlicher Wellnessbereich im eigenen zuhause. Neben großzügiger Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten befindet sich hier auch der praktische Hauswirtschaftsraum. Diese direkt bezugsfertige Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit Funktionalität, Flexibilität und Nachhaltigkeit. Die perfekte Kombination aus hochwertiger Sanierung, historischem Flair, stimmungsvollem Licht, intelligenter Planung und modernen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einer Rarität auf dem Frankfurter Immobilienmarkt.