Ez az exkluzív, 2011-ben épült lakás lenyűgözően modern felszereltséggel és jól megtervezett elrendezéssel rendelkezik. Négy szobájával, köztük három hálószobájával és két teljesen felszerelt fürdőszobájával ideális lakhatási kényelmet kínál akár kétgyermekes családok, vagy a tágas teret értékelő párok számára. A nagyvonalúan arányos lakóterek nagy ablakokkal rendelkeznek, amelyek világos és barátságos légkört teremtenek. Az egyedi tervezésű, kiváló minőségű konyha márkás gépekkel és beépített borhűtővel a funkcionalitás és a design legmagasabb követelményeinek is megfelel. Az összes ablakon elektromos redőnyök és a központi légkondicionáló biztosítja a kellemes beltéri klímát mindenkor. Két erkély elegáns Bangkirai fa teraszburkolattal további kültéri életteret biztosít, és pihenésre csábít. Az olajozott keményfa padló, a dizájner esztrich és a padlófűtés kombinációja kényelmes lakókörnyezetet teremt. A stílusos mozaikfalak a nappaliban és az étkezőben, valamint a saját fürdőszobás fő hálószobában elegáns kiegészítők. A fürdőszoba magas színvonalon készült, és tágas zuhanyzóval rendelkezik. A természetes fénnyel, káddal és egy további zuhanyzóval ellátott második fürdőszoba további kényelmet biztosít, és ideális családok vagy vendégek számára. Mindkét fürdőszoba elegáns mosdóval és ízléses dizájnnal rendelkezik. A nappali szekrényébe integrált dolgozószoba diszkrét és praktikus megoldást kínál az otthoni munkavégzéshez. Külön pincehelyiség és kerékpártároló is rendelkezésre áll. A központi vízlágyító rendszer biztosítja az összes vízvezeték-szerelvény hosszú élettartamát. A teljes, kiváló minőségű belső tér harmonikusan összehangolt, sikeresen ötvözi a stílust, a funkcionalitást és a lakhatási kényelmet. Számos egyedi beépített funkció lehetővé teszi az azonnali beköltözést minimális erőfeszítéssel. Ez az ingatlan ideális az igényes vásárlók számára, akik modern otthont keresnek vonzó helyen. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot a megtekintéshez, és tapasztalja meg személyesen az ingatlan előnyeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 64.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.