- ca. 370,98 m² Hasznos lakótér
- ca. 503 m² Földterület
- 12 Szobák
- 4.950.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25001055
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 115 m²
Parkolóhely
3 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2020
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
3
Építés éve
1915
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiafogyasztás
56,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
21.03.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1915
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez az egycsaládos vagy többgenerációs otthon a városi Sachsenhausen-Nord kerületben, a Múzeum rakparton található. Itt exkluzív környezetben, egy fedél alatt ötvözheti az életet és a munkát. Ez a kivételes ingatlan ideális rangos fogadások, kiállítások vagy rendezvények lebonyolítására is. Dizájner berendezésével és rendkívüli stílusával a ház bőséges teret kínál az egyéni életstílushoz magas szinten. A lenyűgöző, körülbelül 6 méteres belmagasság az emelt földszinten és a házban elterülő hatalmas ablakok kivételes tágasságérzetet és bőséges természetes fényt teremtenek. További fénypont a nagy, délnyugatra néző kert, tágas terasszal és érett fákkal. A tágas garázs és a három parkolóhely az épület előtt teszi teljessé a kínálatot. Közvetlenül a Majna partján található, számtalan szabadtéri tevékenység elérhető közvetlenül az ajtó előtt. Kiváló, neves iskolák és a városközpont is könnyen megközelíthető gyalogosan. Minden tömegközlekedési lehetőség, beleértve a főpályaudvart is, gyalogosan néhány perc alatt elérhető.
Helyszínek
Leírás
Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen, von den Frankfurtern auch liebevoll „Dribbdebach“ genannt - eine Dialektbezeichnung für den Stadtteil, der sich auf der südlichen Mainseite befindet– vom berühmten Museumsufer bis zum grünen Gürtel des Stadtwaldes. Im Norden schlägt das Herz des Viertels mit seiner beeindruckenden Vielfalt: Das Museumsufer am Schaumainkai zieht Kulturfreunde aus aller Welt an, während die Flaniermeile Schweizer Straße mit ihrem Mix aus eleganten Boutiquen, traditionellen Fachgeschäften, Cafés und internationalen Delikatessen zum Bummeln und Verweilen einlädt. Alt-Sachsenhausen und die umliegenden Straßen sind über die Stadtgrenzen hinaus für seine Apfelweinkneipen bekannt und strahlt mit Kopfsteinpflastergassen, Fachwerkhäusern und urigem Charme ein Stück altes Frankfurt aus. Hier treffen historische Gemütlichkeit, moderne Neubauquartiere am Mainufer und prachtvolle Altbauten auf engstem Raum zusammen. Eine lebendige Infrastruktur sorgt über den ganzen Stadtteil hinweg für urbanen Komfort. Der Südbahnhof mit seinem traditionsreichen Wochenmarkt, der dienstags und freitags stattfindet und ein Treffpunkt für Feinschmecker ist, unterstreicht den lokalen Charakter. Zahlreiche Brunnen und Türme prägen das Bild und die Nähe zum Main mit seinen Villen, Grünanlagen und kulturellen Angeboten macht Sachsenhausen zu einem der begehrtesten Viertel Frankfurts. Vom Sachsenhäuser Mainufer eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die berühmte Frankfurter Skyline. Sachsenhausen überzeugt nicht nur durch seine Wohn- und Lebensqualität, sondern auch durch eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Frankfurter Südbahnhof zählt zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt: Von hier aus verkehren die S-Bahn-Linien (S3–S6, S8, S9) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 verbinden Sachsenhausen direkt mit der Innenstadt, dem Bankenviertel sowie den nördlichen Stadtteilen. Über die Bundesstraßen B3, B43 und B44 sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in wenigen Minuten erreichbar. Damit sind sowohl der Frankfurter Flughafen als auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet optimal angebunden.
Jellemzők
- Deckenhöhe im Erdgeschoss circa sechs Meter
- Massive Eichenparkettböden Fischgrät
- Stuckleisten mit LED-Beleuchtung
- Offene Einbauküche
- Pantry im Obergeschoss
- Schiebetüren
- Zum Teil verglaste Zimmerwände
- Verputzte Wände
- Videoüberwachung
- Puristische Designer-Badezimmer mit bodentiefen Fenstern
- Sauna im Untergeschoß
- Imposante Fensterfronten
- Dreifache Verglasung Lärmschutzfenster zur Straßenseite
- Außenjalousien
- Vier Balkone
- Großer Süd-West-Garten mit Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- Drei Stellplätze vor der Garage
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Alaprajz
60596 FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN
Városháza a Múzeumok tengerénél
ca. 370,98 m² • 12 Szobák • 4.950.000 EUR
Szolgáltató
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt am Main - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main