Visualisierung
60322 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND-NORD
Einzigartige Stilaltbau-Beletage mit zwei Balkonen
1.610.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 135,81 m²
Szobák 4
Vételár 1.610.000 EUR

Szolgáltató

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Kiemelt információk

Vendég WC
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

26001122

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 4 m²

Modernizálás / felújítás

2009

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

2

Építés éve

1903

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Energiatanúsítvány

A rendelkezések szerint nem kötelező

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Egyszintes fűtési rendszer

Ingatlan leírása

In diesem eindrucksvollen, neobarocken Wohnhaus aus dem Jahr 1903 im begehrten Frankfurter Westend, präsentiert sich diese außergewöhnliche Vier-Zimmer-Altbauetage in der Beletage, als ein echtes Schmuckstück klassischer Wohnkultur.

Die exquisite Wohnung vereint historischen Charme mit großzügiger, repräsentativer Raumwirkung, wie sie heute nur noch selten zu finden ist.

Vom großzügigen Entrée, der Diele, mit imposanter Deckenhöhe, gelangen Sie in den circa 45 m² großen Wohn-/Essbereich. Hier erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit üppigem Deckenstuck, Flügeltüren mit originalen Beschlägen sowie originalem Fischgrätparkett. Die weiteren zwei Zimmer sind durch Kassettentüren miteinander verbunden.

Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen die beeindruckende Raumhöhe. Über das mittlere der Zimmer erreichen Sie den charmanten Sandsteinbalkon in Südwest Ausrichtung, mit Blick auf die parkähnliche Allee. Ein einzigartiger Platz, der zum Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer mit Badezimmer en suite orientiert sich zur Gartenseite. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick in die grünen Gärten.

Die Lage in der Beletage – dem vornehmsten Geschoss klassischer Stadthäuser – unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie. Der Holzhausenpark mit seinem barocken Holzhausenschlösschen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Immobilie steht sowohl außen als auch innen unter Denkmalschutz.

Diese Altbauetage ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die Wert auf Authentizität, Großzügigkeit und eine der besten Lagen Frankfurts legen.

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Helyszínek: Frankfurt am Main - Westend-Nord

Elhelyezkedés leírása

Das nördliche Westend gehört definitiv zu den besten und begehrtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine sehr exklusive und gehobene Wohnqualität in ruhiger, grüner Umgebung in gleichzeitig zentraler Lage. Beeindruckende Architektur, großzügige Altbauwohnungen, gepflegte Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und stilvolle Neubauten, die sich alle harmonisch einfügen, prägen das Bild. Ergänzt wird es durch die historische Jugendstil-Synagoge mit prächtiger Kuppel. Charmante Straßen mit altem Baumbestand verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen Charakter – repräsentativ und zugleich familienfreundlich. Verkehrsberuhigte Straßen unterstreichen die exquisite Wohnqualität.

Der Grüneburgpark ist mit seinen circa 29 Hektar die größte Innenstadt-Parkanlage Frankfurts. Nahezu fließend schließt sich der circa 19 Hektar großen Palmengarten mit seinem botanischen Garten an. Der nahegelegene Rothschildpark ergänzt dieses Ensemble ideal. Dieser Park ist nach der berühmten Frankfurter Bankiersfamilie Rothschild benannt, die das Gelände einst erwarb und dessen Einfluss die Geschichte der umliegenden Parks und des Stadtteils maßgeblich geprägt hat. Gemeinsam bieten Grüneburgpark, Palmengarten, Botanischer Garten und Rothschildpark einen naturreichen Lebensraum mitten in der Stadt und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Erholung, urbanem Leben und botanischer Vielfalt.

Im Grüneburgweg und in den Seitenstraßen des nördlichen Westends finden sich kleine Feinkostläden, charmante Cafés, beliebte Restaurants, exklusive Boutiquen und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Kulturinteressierte ist die im neorenaissancezeitlichen Stil erbaute Alte Oper mit dem belebten Opernplatz fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten ein großzügiges Bildungsangebot und sind hervorragend erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank vieler nahegelegener U-Bahnstationen sowie Bushaltestellen sehr komfortabel. Die U-Bahn-Station Grüneburgweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen direkten Anschluss an die Innenstadt. Trotz der Nähe zur Frankfurter Stadtmitte präsentiert sich das nördliche Westend ruhig, grün und zurückhaltend exklusiv – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen.

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Jellemzők

  • Beletage
  • Originales Fischgrätparkett
  • Kassettentüren
  • Originale Beschläge an Fenster sowie Türen
  • Üppiger Deckenstuck
  • Badezimmer en suite
  • Zwei Balkone, einer mit Südwest-Ausrichtung
  • Einbauküche
  • Holzrollläden, ausstellbar
  • Ein weiterer Balkon möglich (bereits vorhanden), nach Durchbruch in der Küche

Egyéb információk

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1. Obergeschoss

60322 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND-NORD

Einzigartige Stilaltbau-Beletage mit zwei Balkonen

ca. 135,81 m² 4 Szobák 1.610.000 EUR

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  • Feldbergstraße 35
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