Ez a jól karbantartott, világos, 1969-ben épült lakás körülbelül 82 négyzetméternyi lakóteret kínál, ideálisan elosztva négy szobában. Az ingatlan jó állapotban van, 2011-ben jelentős modernizáción esett át. Jellemzőinek és elrendezésének köszönhetően ideális párok vagy egy kisebb család számára. Jól megtervezett alaprajzzal büszkélkedhet: minden szoba könnyen megközelíthető a központi folyosóról, így nincs szükség összenyitható szobákra. A tágas nappaliból közvetlen hozzáférés nyílik az erkélyhez, amely további kültéri teret biztosít a meleg napokon. A nagy panorámaablakból kilátás nyílik a környező zöld növényzetre. Összesen három hálószobájával az ingatlan bőséges magánéletet és rugalmasságot biztosít, lehetővé téve a szobák egyedi használatát. A természetes fénnyel teli fürdőszoba funkcionálisan kialakított és káddal felszerelt (új kazán 2025-ben került beszerelésre). Külön WC is tartozik hozzá. A beépített konyha jól felszerelt minden szükséges készülékkel, így azonnal elkezdhet főzni, további beruházás nélkül. További tárolóhelyiség található a praktikus alagsori helyiségekben és a padláson lévő tárolórekeszben. Kerékpártároló is rendelkezésre áll. A lakás fűtését egyedi padlófűtés biztosítja. A tulajdonosok közvetlenül a közműszolgáltatónak fizetik a fűtési és melegvíz-költségeket. Az ingatlan központi elhelyezkedése kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat kínál, valamint számos bevásárlási lehetőség, iskola, orvos és szabadidős tevékenység található a környéken. Zöldterületek és parkok is csak pár percre vannak. Összefoglalva, ez a négyszobás lakás egy jól karbantartott egységnek számít egy kellemes lakóövezetben. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.