Titelbild
60596 FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN
Városháza a Múzeumok tengerénél
4.950.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 370,98 m²
Földterület ca. 503 m²
Szobák 12
Vételár 4.950.000 EUR
Szolgáltató
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kert / közös használat
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25001055

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 115 m²

Parkolóhely

3 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2020

Az ingatlan állapota

Korszerűsített

Fürdőszobák

3

Építés éve

1915

Hálószobák

5

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

56,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

21.03.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1915

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez az egycsaládos vagy többgenerációs otthon a városi Sachsenhausen-Nord kerületben, a Múzeum rakparton található. Itt exkluzív környezetben, egy fedél alatt ötvözheti az életet és a munkát. Ez a kivételes ingatlan ideális rangos fogadások, kiállítások vagy rendezvények lebonyolítására is. Dizájner berendezésével és rendkívüli stílusával a ház bőséges teret kínál az egyéni életstílushoz magas szinten. A lenyűgöző, körülbelül 6 méteres belmagasság az emelt földszinten és a házban elterülő hatalmas ablakok kivételes tágasságérzetet és bőséges természetes fényt teremtenek. További fénypont a nagy, délnyugatra néző kert, tágas terasszal és érett fákkal. A tágas garázs és a három parkolóhely az épület előtt teszi teljessé a kínálatot. Közvetlenül a Majna partján található, számtalan szabadtéri tevékenység elérhető közvetlenül az ajtó előtt. Kiváló, neves iskolák és a városközpont is könnyen megközelíthető gyalogosan. Minden tömegközlekedési lehetőség, beleértve a főpályaudvart is, gyalogosan néhány perc alatt elérhető.

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Helyszínek

Leírás

Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen, von den Frankfurtern auch liebevoll „Dribbdebach“ genannt - eine Dialektbezeichnung für den Stadtteil, der sich auf der südlichen Mainseite befindet– vom berühmten Museumsufer bis zum grünen Gürtel des Stadtwaldes. Im Norden schlägt das Herz des Viertels mit seiner beeindruckenden Vielfalt: Das Museumsufer am Schaumainkai zieht Kulturfreunde aus aller Welt an, während die Flaniermeile Schweizer Straße mit ihrem Mix aus eleganten Boutiquen, traditionellen Fachgeschäften, Cafés und internationalen Delikatessen zum Bummeln und Verweilen einlädt. Alt-Sachsenhausen und die umliegenden Straßen sind über die Stadtgrenzen hinaus für seine Apfelweinkneipen bekannt und strahlt mit Kopfsteinpflastergassen, Fachwerkhäusern und urigem Charme ein Stück altes Frankfurt aus. Hier treffen historische Gemütlichkeit, moderne Neubauquartiere am Mainufer und prachtvolle Altbauten auf engstem Raum zusammen. Eine lebendige Infrastruktur sorgt über den ganzen Stadtteil hinweg für urbanen Komfort. Der Südbahnhof mit seinem traditionsreichen Wochenmarkt, der dienstags und freitags stattfindet und ein Treffpunkt für Feinschmecker ist, unterstreicht den lokalen Charakter. Zahlreiche Brunnen und Türme prägen das Bild und die Nähe zum Main mit seinen Villen, Grünanlagen und kulturellen Angeboten macht Sachsenhausen zu einem der begehrtesten Viertel Frankfurts. Vom Sachsenhäuser Mainufer eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die berühmte Frankfurter Skyline. Sachsenhausen überzeugt nicht nur durch seine Wohn- und Lebensqualität, sondern auch durch eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Frankfurter Südbahnhof zählt zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt: Von hier aus verkehren die S-Bahn-Linien (S3–S6, S8, S9) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 verbinden Sachsenhausen direkt mit der Innenstadt, dem Bankenviertel sowie den nördlichen Stadtteilen. Über die Bundesstraßen B3, B43 und B44 sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in wenigen Minuten erreichbar. Damit sind sowohl der Frankfurter Flughafen als auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet optimal angebunden.

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Jellemzők

  • Deckenhöhe im Erdgeschoss circa sechs Meter
  • Massive Eichenparkettböden Fischgrät
  • Stuckleisten mit LED-Beleuchtung
  • Offene Einbauküche
  • Pantry im Obergeschoss
  • Schiebetüren
  • Zum Teil verglaste Zimmerwände
  • Verputzte Wände
  • Videoüberwachung
  • Puristische Designer-Badezimmer mit bodentiefen Fenstern
  • Sauna im Untergeschoß
  • Imposante Fensterfronten
  • Dreifache Verglasung Lärmschutzfenster zur Straßenseite
  • Außenjalousien
  • Vier Balkone
  • Großer Süd-West-Garten mit Terrasse
  • Garage mit elektrischem Tor
  • Drei Stellplätze vor der Garage

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

Erdgeschoss / Hochparterre
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Untergeschoss

60596 FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN

Városháza a Múzeumok tengerénél

ca. 370,98 m² 12 Szobák 4.950.000 EUR

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