Frankfurt egyik legelőkelőbb részén, a keresett Westend negyedben található ez a stílusos városi lakás, amely egy 2018-ban teljesen felújított épület alagsorában található. Az épület mindössze öt lakásból áll, így csendes, jól karbantartott környezetet biztosít magas szintű kényelemmel és személyes hangulattal. A körülbelül 51 m²-es lakás modern elrendezéssel, kiváló minőségű berendezésekkel és átgondolt dizájnnal büszkélkedhet. Ideális fiatal szakemberek, ingázók vagy befektetők számára, akik értékelik a helyszínt, a minőséget és a hosszú távú értéket. A lakást 2024 óta bérlik havi 1500 eurós fix díjért. Belépéskor egy hívogató nappali/étkező fogadja, amelyet letisztult vonalak és stílusos részletek jellemeznek. A modern Häcker beépített konyha (fehér Impressa modell) csúcskategóriás Siemens készülékekkel van felszerelve, beleértve az indukciós főzőlapot, a hűtőszekrényt, a páraelszívót és a mosó-szárítógépet. Az üveg hátfal, a magas kamraszekrény és a beépített világítás teszi teljessé a kifinomult megjelenést. A szomszédos zuhanyzó elegáns berendezéseket kínál, többek között esőztető zuhanyt, kiegészítő kézizuhanyt, megvilágított tükrös szekrényt, tárolós mosdószekrényt, törölközőszárítót és automata szellőztetőrendszert – mindezt modern, funkcionális és aprólékos odafigyeléssel tervezték. A hálószobában egy motoros Velux tetőablak elektromos sötétítő rolóval és egy egyedi gyártású gardróbszekrény biztosítja a kivételes kényelmet és a kellemes térérzetet. A praktikus tárolóhelyiség bőséges helyet biztosít a mindennapi tárgyaknak, és itt találhatók az épületgépészeti eszközök, beleértve a szennyvízátemelő állomást is. A lakáshoz egy külön pincehelyiség is tartozik. Az olyan kényelmi funkciók, mint a videós kaputelefon, a mágneses kulccsal ellátott központi zár, az elektromos ablakemelő-vezérlés és az egyedi szobatermosztátok hangsúlyozzák az ingatlan magas színvonalát. Ez a lakás tökéletesen egyensúlyban tartja a városi életet, a nyugodt elhelyezkedést és az első osztályú építkezést – vonzó lehetőség mind a saját tulajdonú lakást bérlők, mind a befektetők számára, akik Frankfurt egyik legrangosabb lakóövezetében szeretnének befektetést vállalni.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 41.39 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.