Essbereich
60322 FRANKFURT AM MAIN – NORDEND
Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit Wintergarten in gesuchter Lage
684.500 EUR
Hasznos lakótér ca. 94,5 m²
Szobák 4
Vételár 684.500 EUR

Szolgáltató

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

26001104

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 4 m²

Parkolóhely

1 x Mélygarázs

Modernizálás / felújítás

2017

Az ingatlan állapota

Korszerűsített

Fürdőszobák

2

Építés éve

1957

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

73,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

25.08.2029

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1957

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

Diese moderne Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage des Nordends, eingebettet in ein stilvolles Ensemble, das im Jahr 2007 saniert wurde. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie die hervorragende Verkehrsanbindung verleihen ihr eine besondere Attraktivität und machen sie zu einem idealen Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in das vierte Obergeschoss. Von dem einladenden Entrée aus öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Wintergarten, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer.

Die hochwertige Ausstattung mit edlem Parkettboden, deckenhohen Glastüren und einer hellen Einbauküche unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung für 1.405 € sowie 150 € für den Stellplatz vermietet, kann jedoch bei Bedarf frei übergeben werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof sowie die urbane Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

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Helyszínek: Frankfurt am Main - Nordend

Elhelyezkedés leírása

Quirlig und zugleich entspannt – so präsentiert sich der zweitgrößte Stadtteil Frankfurts mit seinen zahlreichen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit. Das Nordend ist besonders bei Singles, Paaren aber auch bei Familien beliebt. Ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Spielplätzen unterstreicht die Wohnqualität. Zudem hat die Frankfurt School of Finance & Management hier ihren Sitz und verleiht dem Viertel internationales Flair. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Deutsche Nationalbibliothek, ein bedeutender Ort des Wissens und der Kultur.

Grüne Rückzugsorte wie der bezaubernde Bethmannpark, der idyllische Holzhausenpark mit seinem charmanten Wasserschlösschen und der weitläufige Günthersburgpark sind beliebte Treffpunkte für Kultur, Sport und Erholung. Der Oeder Weg, die Eckenheimer Landstraße und die Berger Straße bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus kleinen Läden, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Bars. Jeden Freitag lädt der Friedberger Markt mit seinen Ständen zum geselligen Start ins Wochenende ein.

Das Nordend ist zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer Landstraße und Friedberger Landstraße gelegen und in alle Richtungen hervorragend angebunden – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto. Mit der höchsten U-Bahn-Dichte Frankfurts sorgen gleich vier U-Bahn Linien (U1/U2/U3/U8) für schnelle Verbindungen.

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Jellemzők

  • Offene Küche
  • Moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten und Arbeitsplatte aus Naturstein
  • Deckenhohe Glastüren
  • Parkettboden
  • Natursteinbelag in den Badezimmern
  • Große Wasch-Trockner-Maschine
  • Velux-Fenster mit Original-Verdunklungsrollos und Hitzeschutzmarkisen im Dachgeschoss
  • Maßgefertigte Jalousien im Wintergarten, in der Küche und im Essbereich
  • Wintergarten
  • Großer Keller
  • Tiefgaragenstellplatz

Egyéb információk

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Alaprajz

4. Obergeschoss
Dachgeschoss

60322 FRANKFURT AM MAIN – NORDEND

Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit Wintergarten in gesuchter Lage

ca. 94,5 m² 4 Szobák 684.500 EUR

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  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main