Ez a kivételes, legfelső emeleti penthouse lakás körülbelül 136 m² lakóteret kínál, ötvözve a modern életstílust a lenyűgöző építészettel, a kiváló minőségű kivitelezéssel és a páratlan tágasság érzésével. A 4. emeleten található, lifttel könnyen megközelíthető lakás zökkenőmentesen ötvözi a városi életstílust a nyugalommal és a magánélettel – egy menedékhely Frankfurt háztetői felett. Belépéskor a világos nappali lenyűgöző, több mint három méteres belmagassággal fogad. A padlótól a mennyezetig érő, tripla üvegezésű ablakok lélegzetelállító kilátást nyújtanak az égre, és természetes fénnyel fürdetik a szobát. A kényelmes elektromos redőnyök, az előre bekötött légkondicionáló és napellenző csatlakozások, valamint a modern padlófűtést működtető energiatakarékos levegő-víz hőszivattyú biztosítja a fenntartható és modern életet kivételes kényelemmel. A tágas tetőterasz igazi fénypont – egy privát menedék, ahonnan kilátás nyílik a városra, tökéletes a kellemes nyári estékre, a barátokkal való pihenésre vagy egyszerűen a kikapcsolódásra. A lakás kiváló minőségű, beépített konyhával rendelkezik, Siemens készülékekkel, beépített páraelszívóval és Beko hűtőszekrénnyel – egy olyan hellyel, ahol a főzés élvezet lesz. További előny a rugalmas alaprajz: mivel a belső falak nem teherhordóak, a helyiségek elrendezése egyedileg alakítható – legyen szó tágas tetőtérről, családi apartmanról vagy kombinált nappaliról és dolgozószobáról. A világos, zuhanyzós fürdőszoba dupla mosdóval és spa-szerű hangulatot teremt a mindennapi használathoz, míg a különálló vendég-WC további kényelmet biztosít. Két mélygarázshely benne van az árban, és további kényelmet biztosítanak. Az egyik helyen fali doboz található, a másikban pedig műszakilag előkészítették egy ilyen elhelyezésére. Egy praktikus pincehelyiség teszi teljessé ezt a vonzó ajánlatot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.