Történelmi nádtetős ház egy félreeső, parkos környezetben – ahol a hagyomány találkozik a modernitással. Üdvözöljük egy történelemmel átitatott, mégis modern lakhatási kényelmet kínáló ingatlanban. Ez a kivételes, nádtetős ház, amely 1870-ből származik, az 1990-es években, majd 2008 és 2025 között gondosan felújították és modernizálták. Az eredmény egy vidéki kúria, amely a hagyományos bájt a modern kényelemmel ötvözi. A tágas, 150 m²-es lakótér hét helyiségben oszlik el – köztük két hívogató nappali, egy hangulatos olvasóterem, egy hivatalos étkező és három kényelmes hálószoba. Két modern zuhanyzós fürdőszoba, egy 2008-ban beépített (2022-ben részben felújított) beépített konyha, egy háztartási helyiség és egy tárolóhelyiség teszi teljessé a lakóteret. Az ingatlant kiváló minőségű, tömörfa melléképületek (2023) egészítik ki, melyeket öntött betonlapra építettek: egy dupla kocsibeálló kényelmes, kb. 2,40 m-es bejárati magassággal, amely ideális magasabb járművek vagy lakókocsik számára, valamint egy modern, lapostetős, kb. 29 m² alapterületű kerti ház, amely szaunát is magában foglal, és további teret kínál a pihenésre, hobbikra vagy vendégek fogadására. Külön előnyt jelent a modern épülettechnika: egy 10 kWp-s fotovoltaikus rendszer (2023) két 4,75 kWp-s akkumulátoros tárolóval – a fenntartható és költséghatékony energiaellátás érdekében. Az újonnan telepített, hatékony és megbízható Viessmann olajtüzelésű központi fűtési rendszer (2023) kellemes meleget biztosít az egész házban. További különlegesség a kétszárnyú, távirányítású Hörmann kapu (2023), amely kiegészíti az elegáns udvart, és további kényelmet és biztonságot nyújt. 2025-ben az ingatlan friss festést kapott: a teljes homlokzat, a külső ablakkeretek, a redőnyök, a bejárati ajtó, az oldalsó bejárati ajtó és az olajtároló ajtaját újrafestették – ez további bizonyítéka a ház folyamatos karbantartásának és kiváló általános állapotának. A telek teljesen körülvéve van egy vadvédelmi kerítéssel. Az ingatlanon belül három terület található, amelyeket vadvédelmi kerítések választanak el egymástól. Egy másik területet egy 1,60 méter magas dróthálós kerítés vesz körül teljesen, és két dróthálós kapun keresztül közelíthető meg. Ez ideális edző- és játszótér az állatok számára – különösen a kutyatenyésztők számára. Ugyanakkor a gyerekek biztonságos és védett környezetet találnak a felnövéshez – távol a forgalomtól, zöldövezetben, rengeteg térrel a játékra és a felfedezésre. Az ingatlanon három tó biotóp is található. Különösen figyelemre méltó, hogy az ingatlant teljes bútorzattal értékesítik. Az ingatlan kézzel készített, kiváló minőségű és stílusos olasz és angol vidéki stílusú bútorokkal, számos elegáns keleti szőnyeggel, válogatott mennyezeti és fali lámpákkal, egyedi gyártású beépített szekrényekkel, exkluzív Stressless fotelekkel és lenyűgöző művészi nyomatokkal rendelkezik – a kényelem, a stílus és a minőség tökéletes keveréke. Egy John Deere kompakt traktor fűnyíró tartozékkal, valamint különféle Stihl kerti szerszámok és felszerelések is tartoznak hozzá – praktikus kiegészítők a hatalmas birtok gondozásához. Az ingatlan egy lenyűgöző, 6167 m²-es telken fekszik, csendes, félreeső helyen. A parkos környezet, az érett fák, az almáskertek és a tágas nyitott terek a béke és a nyugalom oázisává teszik ezt a helyet. Akár tágas családi otthonról, nyaralóhelyről, kutyabarátoknak vagy kreatív menedékhelyről van szó – ez a nádtetős ház számtalan lehetőséget és olyan hangulatot kínál, amelyet máshol ritkán találni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 188.74 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870. Die Energieeffizienzklasse ist F.